tôi có thể khởi kiện

xin hỏi LS: bố mẹ tôi có mảnh đã làm nhà ở và sinh sống từ những năm 60 của thế kỷ trước, mặc dù đã ở trên đất đó rất lâu (thuộc khu dân cư làng quê ở miền Bắc) nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu  năm 2009, tôi viết giấy tay sang nhượng mảnh đất này cho ông hàng xóm (2 bên viết giấy tay và nhờ ông thứ 3 ký làm chứng) Sau đó gia đình tôi chuyển đi nơi khác sinh sống. Đến cuối năm 2009, bố tôi mất. Hiện nay, mảnh đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguời nhận chuyển nhượng. Hiện nay, gia đình tôi có mẹ và chị gái (chị gái lấy chồng rồi), mẹ đang sinh sống cùng tôi ở Tây Nguyên).

Hỏi: mẹ hoặc chị gái tôi khởi kiện để đòi lại mảnh đất đó được  không ? mẹ hoặc chị tôi làm giấy uỷ quyền để cho tôi đựoc không??? Mảnh đất hiện nay đã đựoc ông hàng xóm đổ thêm đất cho cao lên để trồng cây ăn quả và xây hàng rào xung quanh. Nếu có thể khởi kiện đề nghị toà án huỷ giao dịch giữa tôi và ông hàng xóm không? Huỷ việc cấp giấy CNQSD đất của ông hàng xóm không? Liệu Tôi có phải bồi thưòng không ? (tôi chấp nhận trả tiền gốc và bồi thường nếu có theo phán quyết của tòa) xin cảm ơn  

cảm ơn ls đã quan tâm, tôi muốn lấy lại đất để xây dựng nhà từ đường, tôi biết là kiện đòi lại đất (hủy giao dịch) là đạo đức, lương tâm không thoải mái nhưng tôi muốn tham khảo ý kiến ls xem theo quy định của pháp luật là có thể kiện hủy giao dịch được không??? vì theo tôi được biết thì việc sang nhượng đất phải lập thành văn bản theo mẫu (mẫu hợp đồng), phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được công chứng hoặc chứng thực, nếu không có các điều kiện nêu trên thì hợp đồng vô hiệu, hợp đồng vô hiệu thì các bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận... tôi muốn hủy giao dịch trước đây vì tôi biết giao dịch đó theo quy định là vô hiệu. Tóm lại tôi muốn ls cho ý kiến là theo quy định của luật thì tôi kiện đòi có được không (có hợp lý không) về tình thì không rồi đó. cảm ơn ls