năm 2000 bố em (A) có mua đất của nhà hàng xóm liền kề (B) và đã được cấp sổ, xây dựng nhà. Đến năm 2004 thì có mua thêm miếng đất rộng 1m1, dài 50m, việc mua bán được thực hiện bằng giấy viết tay và chưa được công chứng, làm thủ tục cấp sổ. Năm 2019, bên bán (B) muốn bán nhà và đất đang ở cho người khác. Khi biết tin, bố em (A) có sang bên bán (B) để yêu cầu thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng nhưng bên bán (B) không hợp tác. Và đã cố tình che dấu để bán cho cô lan (C), thủ tục mua bán giữa bên bán (B) và cô lan (C) đã hoàn tất (đã công chứng, đã được cấp sổ). Việc mua bán giữa người bán (B) và cô lan (C) đã bao gồm cả miếng đất năm 2004 nhà em mua (rộng 1m1, dài 50m) và được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lưu ý: bên bán (B) có nói đã để lại tài sản cho con út (D) để định đoạt (có thể là tặng cho, đã được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán (B)), nên theo như bên bán (B) và bà lan (C) nói thì hợp đồng mua bán được thực hiện giữa con ông (D) và bà lan (C). 8h thứ 6 ngày 8/11/2019 sẽ diễn ra phiên tòa xét xử.
nội dung mong muốn phía luật sư giải đáp:
Thứ nhất, nội dung khởi kiện trong trường hợp này là gì?
Thứ hai, đương sự là ai? nguyên đơn là ai? bị đơn là ai? người có quyền, nghĩa vụ liên quan là ai?
Thứ ba, giao dịch thực hiện năm 2004 bằng giấy viết tay có giá trị không?
Thứ tư, giao dịch thực hiện năm 2004 mà tới bây giờ mới có tranh chấp thì áp dụng luật hiện hành hay luật có hiệu lực tại thời điểm giao dịch liên kết.
Thứ năm, nên thu thập những giấy tờ nào để bảo vệ quyền lợi
Cảm ơn luật sư đã dành chút thời gian để đọc qua tình huống. Và mong luật sư có thể phản hồi sớm lại cho em
