Tiểu luận

(Bà Phượng muốn vay 10 tỷ đồng của ông Hùng và sử dụng bất động sản là nhà đất (thửa đất có mục đích sử dụng đất là: đất ở tại đô thị) ở Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị 15 tỷ đồng là tài sản thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Ông Hùng yêu cầu việc thế chấp này phải được công chứng hợp đồng thế chấp tài sản và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Xác định yêu cầu này có thực hiện được không? Trình bày ngắn gọn quy định pháp luật đất đai hiện hành về quyền thế chấp quyền sử dụng đất đối với từng loại đất và quy định đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho cá nhân, tổ chức không phải tố chức tín dụng.

Nhận diện sai sót của Tòa án khi xét xử vụ án hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai đã quyết định không đúng pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất - Phân tích qua ví dụ cụ thể để làm rõ?