Chào bạn.
Với thắc mắc của bạn, mình xin được góp ý như sau:
1. Khi chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán vẫn phải nộp thuế TNCN đối với đất.
2. Căn cứ Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Thông tư 153/2011/TT – BTC hướng dẫn xác định diện tích đất tính thuế), Việc xác định mức thuế đối với đất căn hộ chung cư được xác định như sau:
Mức thuế = (S x T x K) x 0.03 %
Trong đó:
- S là diện tích căn hộ
- T là hệ số phân bổ
- K là giá 1m2 đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành.
- 0,03% là mức thuế suất áp dụng đối với đất ở nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất.
*Lưu ý:
( Hệ số phân bổ được xác định như sau:
+) Trường hợp không có tầng hầm: Hệ số phân bổ = Diện tích đất xây dựng nhà chung cư / Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
+) Trường hợp có tầng hầm:
Hệ số phân bổ = Diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư/(Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng (phần trên mặt đất) + 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng).
Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129
Email: [email protected]
Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội
