Tiền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #60790 14/09/2010

    thanhtam256

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/09/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tiền sử dụng đất

    Công ty tôi có 1 dự án xây dựng chợ, chia lô đất và hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 71000m2.

    Sau đó bán đất chia lô, còn chợ thì cho thuê trong vòng 50 năm.

    Xin luật sư cho biết vây chúng tôi phải tính tiền sử dụng đất như thế nào?

    Mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư.

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    8506 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #61109   16/09/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn !

    Nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất tùy thuộc vào dự án được duyệt của công ty bạn. Phần nào nhà nước giao làm đất ở thì nộp theo quy định về đất ở ( lâu dài ) phần nào giao thuê thì thực hiên theo quy định thuê đất ( có thời hạn ) và tất nhiên khi chuyển nhượng cũng theo mục đích được giao.

    Trường hợp các công ty liên quan đến nước ngoài chỉ được thuê đất mà không được giao đất lâu dài thì người nhận chuyển nhượng sau này sẽ phải thực hiện nghĩa vụ này khi được cấp giấy tờ hợp lệ.

    Chúc bạn thành công !!!
     
    Báo quản trị |  
  • #61882   23/09/2010

    lechuong1979
    lechuong1979

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư cho hỏi:

    Công ty tôi muốn liên danh với 1 trường học (ko liên quan đến nhà nước) muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất đô thị thì công ty chúng tối cần đóng những loại thuế nào? Cách tính các loại thuế đó? Thủ tục xin chuyển đổi ra sao?

    Kính mong luật sư giúp cho,
     
    Báo quản trị |  
  • #61902   23/09/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần



    Chào bạn!

    Bạn không nêu rõ nguồn gốc khu đất muốn chuyển mục đích ( đất chuyển nhượng của dân ? đất nhà nước giao ? đất tư nhân ? v.v...) nên không thể trả lời cụ thể cho bạn, tuy nhiên cũng xin góp ý với bạn là thông thường khi chuyển mục đích sử dụng hình thức thuê đất thì bạn phải đóng tiền thuê 1 m2 x với đơn giá x với tổng diện tích x với thời gian thuê

    Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thì bạn lấy đơn giá x với diên tích, ngoài ra gần đây thì hình thức phổ biến là đấu giá quyền sử dụng đất, theo hình thức này thì giá đất tùy theo lượng người tham gia.

    Ngoài tiền sử dụng đất bạn còn phải đóng thuế trước bạ, tiền hỗ trợ ngân sách địa phương v.v...

    Hồ sơ gồm  :

    1. Đơn đăng ký xin thuê đất ( hoặc xin chuyển mục đích )

    2. Các hợp đồng giao  ( thuê ) trước đây

    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    4. Trích lục bản đồ địa chính

    5. Phương án  bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được thẩm định

    6. Các văn bản liên quan đến đơn vị xin đăng ký v.v...

    Chúc bạn thành công !!!
     
    Báo quản trị |  
  • #62406   28/09/2010

    lechuong1979
    lechuong1979

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #62530   29/09/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Xin cám ơn sự phản hồi của bạn. Hẹn gặp lại bạn !
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]