Xin chào quý luật sư, hiện gia đình tôi đang thuê 1 căn hộ chung cư để ở với mức 3,5 triệu/tháng với thời hạn 12 tháng. Hiện tại, bên cho thuê có ý định hủy bỏ hợp đồng trước thời hạn, tôi muốn hỏi về khoản bồi thường họ phải trả khi hủy hợp đồng (không có công chứng)
Điều khoản trong hợp đồng ghi khi bên cho thuê hủy hợp đồng trước thời hạn thì phải trả lại tiền cọc (3.5tr) + tiền thuê nhà 1 tháng (3.5tr) và các khoản thiệt hại khác gây ra do theo quy định của pháp luật.
Tôi muốn biết rằng những khoản thiệt hại gây ra do việc hủy hợp đồng theo quy định bao gồm những khoản nào, ví dụ một số khoản dưới đây tôi muốn biết có được tính chúng vào số tiền bồi thường phải trả hay không:
_Chi phí thuê vận chuyển nhà: 2tr5, gồm: (những hoạt động này bên đi thuê - tức gia đình tôi làm việc riêng với cty vận tải, bên cho thuê không biết, tuy nhiên có thể nhờ bên cty vận tải xác nhận dc)
+CP chuyên chở, khuân vác đồ: 1 triệu 800
+CP lắp đặt các vật dụng trong nhà: 700 nghìn
_Chi phí cho người sơn lại phòng khách: 500 nghìn (việc này bên cho thuê đã biết và chấp nhận)
_Chi phí sơn lại phòng ngủ và ban công: 400 nghìn (gia đình tự thực hiện)
_Chi phí trong quá trình đi đăng ký tạm trú (tiền xe, giấy tờ): 100 nghìn, (chuyện này lẽ ra là bên cho thuê đi làm, nhưng họ nhờ gia đình tôi vì bận việc)
_Bản thân tôi có đi đăng ký ở một phòng tập gần chỗ thuê trả trước 3 tháng (đã hết 1 tháng) với số tiền 500 nghìn (không hoànl lại), bây giờ nếu chuyển đi sẽ phải mất chỗ.
Xin chân thành cảm ơn quý luật sư.
