Chào luật sư! Tôi muốn hỏi vấn đề trách nhiệm của bên cho thuê nhà trọ. Vấn đề bảo vệ tài sản của người thuê nhà trọ. Sự việc là như thế này. Tôi có thuê 1 phòng trọ địa chỉ 747/4 KP 2 P 2 Trần Hưng Đạo Q5 Khu nhà trọ gòm 15 phòng. Ở dưới 10 phòng tầng trên 5 phòng và 1 bãi để xe ở dưới. Dãy nhà trọ mô hình L vị trí để xe trước cửa nhà. Ngày 04/6/2018 tôi có đến thuê phòng giá 3.5000 1 tháng có máy lạnh điện nước tính riêng. Và tiền xe 1 tháng 50 ngàn 1 chiếc Khi thuê phòng Làm bản hợp đồng 2 bên rõ ràng. Chủ nhà nói không dữ tài sản cho người thuê nhà Vì phòng tôi nằm bên trong .Không kiểm soát được bãi xe nên tôi có hỏi lại chủ nhà. Xe để như vậy có sao không? Chủ nhà trả lời con cứ yên tâm bên trong có chú bảo vệ ở trong đó. Chú nói ở đây nhiều người để xe lắm không phải mình con. Thấy vậy tôi đồng ý kí hợp đồng và đưa trước 1 triệu đúng ngày 9/06/2016 thì dọn vào chính thức ở. Tôi đưa đủ số tiền 1 tháng cọc. 1 tháng nhà tổng cộng 7 triệu. Cả hai bên đều đồng ý hợp đồng rõ ràng. Đúng ngày 09/6/201 tôi chính thức ở vì phòng quá cũ không sạch sẽ. Thấy vậy tôi yêu cầu chủ nhà mua 1 thùng nước sơn tôi sẽ đứng ra bỏ công sơn dùm. Trước ngày dọn về ở chính thức chủ nhà đã đồng ý. Có nhận trước số tiền 1 triệu của bên người thuê. Nhưng chủ nhà không làm đúng qui định Hợp đồng của 2 bên. Ngày 09/6/2018 Chủ nhà không mua sơn, không gắn máy lạnh đúng ngày giao nhà cho người thuê mà còn bắt tôi đưa thêm tiền. Kêu tôi đưa thêm số tiền 2.500.000đ trưa nay sẽ kiêu người lại gắn máy lạnh nge nói vậy tôi đưa thêm 2.500.000đ. Nhận tiền tôi xong không làm. Tôi mới gọi chủ nhà thì chủ nhà nói nghỉ trưa rồi hẹn lại đầu giờ trưa sẽ gắn. Nghe nói vậy nên tôi đưa. Hẹn lại ngày mai cũng không thấy. Tôi gọi hỏi Chủ nhà nói kêu rồi mà. Tôi nhắn tin hỏi, không trả lời thấy vậy tôi gọi điện chủ nhà không bắt máy khoá máy luôn. Đến 3 ngày sao quay lại hỏi gắn máy lạnh chưa. Tôi nói chưa gắn chú ơi thì đầu giờ trưa thợ máy lạnh xuống tận nhà kêu tôi đưa trước số tiền 3.500.000đ. Tôi hỏi: ủa việc gắn máy lạnh đâu liên quan đến tôi. Bên công ty máy lạnh nói: Chủ nhà đã nhiều lần kêu gắn mà không đưa tiền không rõ ràng về tiền bạc nên đưa tiền trước thì người ta kêu thợ làm. Ở khoảng 4 ngày. Tôi cũng quen mặt từng người tầng trên. Có những người sống cũng đàng hoàng. Có 1 số người làm gì tôi mặc kệ. Nhưng ngày nào cũng dắt người lạ mặt đến chơi rồi ra vô hàng ngày hàng đêm. Nhìn không ai ra gì cả. Có người đến chơi có người vô rồi đi liền ra vô liên tục cửa thì không ai khoá, ra vô tự do. Người không thuê ở đây cũng vô ra hàng ngày không ai quản lý. Về được 4 ngày, tôi bị mất 1 chiếc xe exitor 150 Trị giá 53 triệu rồi tôi báo lại chủ nhà trọ. Chủ nhà trọ lại vô trách nhiệm nói: xe em đi tự giữ mất em ráng mà chiu, dựa theo hợp đồng mà nói. Chủ nhà trọ không đảm bảo nơi ở kể cả an ninh cũng không. Kêu tôi xem lại cammara .Trong khi đó camara của người thuê nhà, Người ta nói là camara đã tháo rồi kể cả nhận tiền người ta. Mà thiếu trách nhiệm. Vậy nhờ luật sư giải thích về luât cho tôi hiểu. Trước khi tôi làm đơn tố cáo và hợp đồng sự việc nêu trên. Mong luật sư giúp tôi câu trả lời.
