Thuế mua bán nhà?

Tôi xin được trả lời như sau, bạn bán 1 căn nhà trị giá 500 triệu.
để hoàn tất thủ tục người bán  sang người mua bạn phải nộp 2 thứ thuế

1/ Thuế đất (thuế chuyển quyền sử dụng đất), căn cứ vào khung giá của nhà nước quy đinh tai khu đất nhà của bạn là bao nhiêu thì phải đóng theo khung giá đó tỷ lệ trước đây 4% nay mới quy định 2%

2/ Lệ phí trước bạ sang tên (tên người bán chuyển sang người mua) thì căn cứ vào số  tiền bạn bán 500 triệu để tính thuế .

Lệ phí trước bạ sang tên, nếu là hợp đồng mua bán nhà lệ phí phải nộp cho nhà nước 1% căn cứ vào giá bán thể hiện trên hợp đồng có công chứng, không thấp hơn khung giá do UBND địa phương quy định.

Ví dụ : giá bán theo hợp đồng có công chứng 500.000.000,00 x1% = 5.000.000,00
(Năm triệu dồng)

Vâng thuế bán đất cũng vậy (câu hỏi tôi đã trả lời trước) bán đất không nộp thuế thu nhập 28%.

Tôi xin trả lời như sau:  căn nhà trên  chưa có sổ hồng nhưng vẫn giao dịch mua bán, sang nhượng được bình thường nếu không có tranh chấp,  giải tỏa. Khoản tiền phải đóng khi mua bán, chuyển nhượng:

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất 4% trên khung giá đất tại địa điểm đó

 - Lệ phí trước bạ sang tên 1% trên giá mua có công chứng

Nếu sau khi mua bán xong anh/chị muốn đổi qua giấy hồng thì phải đóng lệ phí 100.000,00 ( một trăm ngàn đồng)

Nếu có tăng phần diện tích so với ban đầu thì phải đóng khoản tiền tăng diện tích theo quy định của pháp luật , chi cục thuế sẽ thông báo giá cho anh/chị biết.

Hồ sơ nộp tại ủy ban nhân dân quân, huyện nơi có nhà tọa lạc giải quyết hồ sơ 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Theo tôi nếu mua nhà trên anh / chị vẫn để giấy trắng chưa nên đổi qua giấy hồng vì nhà nước đang có chủ trương thay  giấy hồng bằng 1 loại giấy  khác, chờ lúc có giấy mới anh/ chị thay luôn kẻo mất thời gian.