Thưa Luật Sư,
Tôi có thắc mắc về nghĩa vụ nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân theo hợp đồng cho thuê nhà trong khoản thời gian từ 15/03/2015 đến 31/12/2015 sẽ thực hiện ra sao:
Cụ thể:
- Căn cứ theo quy định mới tại luật thuế số 71/2014/QH13, Cá nhân cho thuê nhà sẽ phải đóng các loại thuế như sau: thuế môn bài (1 triệu đồng/năm); thuế giá trị gia tăng (5% trên doanh thu) và thuế thu nhập cá nhân (5% trên doanh thu)
- Căn cứ theo quy định tại Thông Tư 119/2014/TT-BTC ngày 25-8-2014 của Bộ Tài chính, hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế. Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này.
- Căn cứ Hợp đồng cho thuê nhà có những nội dung chính như sau:
-
Thời gian hiệu lực hợp đồng: Từ 15/03/2015 đến 15/01/2018
-
Chi phí tiền thuê nhà: 10.000.000 đồng/Tháng. Trong đó, tổng số tiền cho thuê trong năm thu được trong năm 2015 theo hợp đồng từ 15/03/2015 đến 15/01/2016 là 100 triệu đồng.
Trân trọng,
