Thuế GTGT đầu ra cho dự án BT

Kính chào Luật sư, công ty chúng tôi đang triển khai dự án BT  và đang có vấn đề muốn hỏi ý kiến của quý vị như sau:

Giá trị dự án BT là 50 tỷ, trong đó:

-Tiền bồi thường, GPMB: 10 tỷ (không có đầu vào thuế GTGT)

-Tiền đầu tư xây dựng và các chi phí theo luật đầu tư xây dựng: 30 tỷ (trong đó có một số chi phí không có đầu vào GTGT như: chi phí giám sát của cơ quan nhà nước, chi phí thẩm tra, thẩm định hồ sơ...)

Chúng tôi xin hỏi: hoá đơn GTGT đầu ra chúng tôi sẽ suất như thế nào? Phải suất GTGT đủ 50 tỷ và nộp thuế GTGT 10% là 5 tỷ hay Phần chi phí của cơ quan nhà nước không có GTGT đầu vào thì chúng tôi không phải kê khai và được khấu trừ. Căn cứ nào để xác định điều này?

Chúng tôi xin chân thành cám ơn và mong sớm nhận được câu trả lời của các luật sư!