DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Thực hiện Quyết định của Tòa án, những vướng mắc khó hiểu

Chủ đề   RSS   

  • #5117 11/11/2009

    chienthangnguyen

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thực hiện Quyết định của Tòa án, những vướng mắc khó hiểu

    Xin luật sư tư vấn !

    - Tòa án có QĐ công nhận sự thỏa thuận của các đương sự ngày 04/09/2007: Tôi phải trả cho Ngân hàng tiền gốc và lãi. Thời gian tra: 30/09/2007. Nếu qúa thời hạn trên mà tôi không trả thì phía Ngân hàng có quyền phát mãi tài sản thế chấp ( QSD đát ở ).

    - Đến thời hạn trên, tôi không có khả năng trả nợ số tiền theo QĐ của Tòa và thông báo của CQ Thi Hành Án.

    Đến đây, theo QĐ của Tòa án thì phía Ngân Hàng phải thực hiện quyền của mình để phát mãi tài sản thế chấp. Nhưng thời gian đã qua hơn 01 năm vẫn chưa thực hiện.Trong khi đó giá trị thực tế TS thế chấp gấp 3 lẩn số tiền tôi phải trả.

    Vì cần vốn nên:

    Đến tháng 03/2009, tôi chủ động đến cơ quan Thi hành Án để nộp số tiền theo QĐ của Tóa Án.

    Nhưng không được nhận lại tài sản thế chấp, và được cơ quan THA trả lời: Trong QĐ của Tòa Án chỉ yêu cầu thu tiền nợ, không có yêu cầu thu và trả tài sản thế chấp. Muốn nhận lại thì đến Ngân Hàng làm việc.

    Đến Ngân hàng: Yêu cầu tôi phải trả thêm tiền lãi từ sau khi có QĐ của Tòa Án đến nay. Lý do theo qui định của Ngân Hàng.
    Xin tự lý luận:

    - Nếu phía Ngân hàng không phát mãi, hoặc việc phát mãi gặp khó khăn kéo dài thời gian thì tôi cứ phải chịu lãi đến khi cả giá trị TS thế chấp gấp 3 lần số nợ không còn mà còn có nguy cơ âm (_).

    - Hợp đồng tín dụng sau khi đưa ra Tòa và có QĐ của Tòa, thì mọi điều khoản trong hợp đồng không còn giá trị. các bên căn cứ QĐ của Tòa án thi hành.

    Xin được thư vấn:

    - Tôi có phải trả thêm tiền lãi cho Ngân Hàng không ?
    - Nếu không? Tôi phải đến cơ quan nào để yêu cầu giải quyết.

    Rất monh nhận được tư vấn của luật sư !

    Trân trọng !

    Chiến Thắng
     
    4715 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #5118   11/11/2009

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn,

    Theo như thông tin bạn cung cấp, tôi hiểu rằng Tòa án đã công nhận thỏa thuận giữa bạn và ngân hàng về việc xử lý tài sản thế chấp mà không có quyết định về mức lãi suất chậm thực hiện nghĩa vụ thi hành án.

    Do vậy, theo Luật Thi hành án thì bạn chỉ phải thanh toán số tiền theo như quyết định của Tòa án.

    Theo luật thì trong trường hợp này ngân hàng phải trả lại giấy tờ nhà cho bạn và không có quyền yêu cầu bạn phải trả thêm lãi xuất quá hạn.

    Khi bạn đã thực hiện xong khoản tiền mà Quyết định của tòa án đã nêu mà ngân hàng chưa chịu trả lại giấy tờ nhà cho bạn thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để buộc Ngân hàng trả lại tài sản cho bạn và buộc Ngân hàng bồi thường thiệt hại (nếu có).

    Thân ái chào bạn.

    Luật sư Huỳnh Văn Nông - www.shlaw.vn
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: