Kính chào các luật sư,
Sau khi tham khảo các nội dung tư vấn của các luật sư tại diễn đàn này, ngoài việc được tìm hiểu và bổ sung thêm cho mình những kiến thức cơ bản về luật, tôi còn thấy được tấm lòng thật sự hướng về cộng đồng của quý vị.
Bằng sự tin tưởng cao độ, tôi xin được gửi gấm nội dung mà tôi còn nhiều trăn trở, không biết phải thực hiện như thế nào cho phù hợp với các quy định hiện hành về trường hợp thừa kế của gia đình tôi hiện nay. Rất mong nhận được sự quan tâm và hướng dẫn từ các luật sư.
Cụ thể như sau:
- Ông bà Nội tôi có 1 căn nhà chung. Sổ hồng thể hiện rõ tên của cả 2 người.
- Sổ hồng được cấp lần đầu vào năm 2004. Bà Nội tôi đã mất năm 2002. Khi xin cấp sổ hồng, ông Nội tôi cũng đã thực hiện kê khai cho các thừa kế (theo pháp luật) cho phần di sản của bà Nội tôi, thể hiện trên tờ khai trước bạ. Tại thời điểm kê khai trước bạ (năm 2004), những người được thừa kế di sản của bà Nội tôi gồm:
1 * cha mẹ của bà Nội (chết trước đã lâu)
2 * ông Nội tôi (là chồng của bà)
3 * Lâm Nghĩa Đức (con trai, còn sống)
4 * Lâm Tú Vân (con gái, đã chết, có 3 thừa kế thế vị đã được liệt kê tên cụ thể trên tờ khai trước bạ 2004)
5 * Lâm Nghĩa Thành (mới chết năm 2011, có 2 thừa kế thế vị nhưng chưa làm thủ tục khai nhận di sản)
6 * Lâm Nghĩa Quang (con trai, còn sống)
7 * Lâm Nghĩa Minh (con trai, chết năm 1983, có 1 thừa kế thế vị đã được liệt kê tên cụ thể trên tờ khai trước bạ 2004. Người thừa kế thế vị này hiện định cư ở Đức)
8 * Lâm Nghĩa Hải (con trai, chết năm 1993, độc thân)
9 * Lâm Thị Điểu (con gái, đã lập hợp đồng cho (tặng) phần di sản thừa kế của mình cho tôi. Phần di sản được cho (tặng) này tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ thuế trước bạ và thuế TNCN theo quy định)
10 * Lâm Thị Nguyên (con gái, đã lập hợp đồng cho (tặng) phần di sản thừa kế của mình cho tôi. Phần di sản được cho (tặng) này tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ thuế trước bạ và thuế TNCN theo quy định)
Như vậy, theo tôi hiểu thì tại thời điểm bà Nội tôi chết, phần di sản của bà Nội tôi để lại sẽ được chia đều cho 8 người gồm những người ở mục 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10.
Về phần di sản của ông Nội tôi: năm 2004 ông Nội tôi đã lập di chúc (tại phòng công chứng số 1) để cho toàn bộ phần di sản này cho em họ tôi. Người em họ này cũng là người thừa kế thế vị hợp pháp của ông Lâm Nghĩa Minh (mục số 8).
Tháng 12/2009 ông Nội tôi mất. Trước đó, trong thời gian ông Nội tôi nằm viện dài ngày để điều trị bệnh già, ông đã giao lại cho tôi giữ toàn bộ giấy tờ pháp lý về sở hữu hợp pháp của căn nhà: sổ hồng gốc, tờ khai trước bạ gốc, biên lai nộp thuế trước bạ gốc, ... với mong muốn em họ tôi sẽ thuận tiện hơn trong việc khai nhận thừa kế và quản lý di sản sau này. Chính điều này đã gây "khó chịu" cho những người thừa kế phần di sản của bà Nội tôi.
Tháng 6/2011 em họ tôi về nước và lập hợp đồng uỷ quyền cho tôi để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, kê khai nộp thuế, quản lý và sử dụng phần di sản thừa kế này tại VN. Tôi cũng đã thực hiện xong thủ tục khai nhận di sản, nộp thuế trước bạ cho phần di sản này theo nội dung đã được uỷ quyền.
Tuy nhiên, rắc rối phát sinh tại đây: do nhận thức pháp luật còn hạn chế, những người thừa kế ở mục 3, 6 cho rằng: cha mẹ chết thì con trai sẽ được hưởng toàn bộ căn nhà di sản này mà không cần biết gì đến di chúc của ông Nội tôi đã lập trước đây. Hiện nay, người chú ruột tên Quang (mục số 6) vẫn tiếp tục sống tại căn nhà này như trước đây và công khai gây khó dễ cho tôi trong việc ra vào hương khói cho ông bà Nội tôi tại căn nhà này. Ông tuyên bố với bà con trong họ rằng ông không công nhận chúng tôi là con cháu trong nhà. Và vì không chịu nỗi những lời rủa xả độc mồm của 2 người cô ruột (mục 9, 10) dành cho ông Nội, tôi buộc lòng phải nhận "nhượng" lại phần di sản mà họ thừa kế từ bà Nội tôi.
Thật sự, với chị em chúng tôi, chúng tôi vẫn muốn gìn giữ nguyên vẹn căn nhà này cho ông bà Nội, căn nhà mà chúng tôi biết rằng ông bà đã phải mất cả đời tuổi trẻ để xây dựng nên, căn nhà với biết bao kỷ niệm: nơi này chúng tôi đã được sinh ra và khôn lớn trong sự yêu thương nhân từ và đức độ của ông bà Nội. Đối với chúng tôi, nơi này chính là nơi "chôn nhau cắt rốn" mà chúng tôi có nghĩa vụ phải giữ gìn bằng mọi giá.
Chúng tôi cũng không có ý tranh giành gì với mấy cô, chú. Chỉ vì ông Nội tôi biết rõ sự tham lam và ích kỷ của những người còn sống nên ông đã nhờ đến pháp luật bảo hộ quyền thừa kế cho em họ tôi bằng cách lập di chúc hợp pháp. Cũng từ tờ di chúc này mà từ năm 2004 cho đến cuối đời, không có ai ngoài mấy chị em tôi chăm sóc phần lớn cho ông, từ kinh tế đến tinh thần. Vì vậy, chị em chúng tôi đang băn khoăn về việc sẽ kiện ra toà để yêu cầu chia thừa kế. Đây là một việc làm chúng tôi hết sức đau lòng vì thật sự chúng tôi không hề muốn thực hiện.
Vậy nên, tôi kính mong quý luật sư hướng dẫn giùm chúng tôi các thủ tục cần thiết như thế nào để nếu cần, chúng tôi sẽ thực hiện việc yêu cầu toà án tuyên bố chia phần di sản thừa kế này theo đúng quy định của pháp luật.
Và một câu hỏi cuối, nhưng rất quan trọng: trong trường hợp di sản này được chia theo luật định, chúng tôi có phải là đối tượng được ưu tiên mua lại những phần thừa kế trên khối di sản chung này hay không? Vì chúng tôi mong muốn được tiếp tục thờ cúng ông bà tại căn nhà này.
Tôi thật sự bối rối trong vấn đề này. Kính mong nhận được sự quan tâm và giúp đỡ tư vấn của quý vị!
Xin nhận nơi tôi lòng biết ơn chân thành nhất!
Tel: 0983 997 338
Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 23/04/2012 11:09:21 CH
