Chào bạn,
Di chúc của ông bạn có nội dung "Nếu Bác tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất phải được sự đồng ý của Cô tôi". Nội dung này cũng đã được thể hiện trên GCN mới
1/. Việc “chuyển nhượng” và “tặng cho” có sự khác nhau, nên khi Bác bạn “tặng cho” thì không cần có sự đồng ý của Cô bạn (vì Bác bạn không chuyển nhượng).
Giữa “chuyển nhượng” và “tặng cho” có điểm chung là sau khi “chuyển nhượng” hoặc“tặng cho” thì Bác của bạn cũng không còn là người có quyền sử dụng thửa đất mà ông bạn để lại. Do đó, khi “tặng cho” Bác bạn có thể tôn trọng và hỏi ý kiến Cô của bạn (việc này là không bắt buộc).
Khi làm thủ tục sang tên, người nhận tặng cho là người đứng tên trên GCN, khi đổi phôi GCN mới thì sẽ không còn nội dung trên nữa.
2/. - “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết” (điều 621 BLDS).
Theo đó, việc Cô bạn để lại di chúc liên quan đến nội dung "Nếu Bác tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất phải được sự đồng ý của Cô tôi" sẽ không có hiệu lực. Vì: Đây không phải là tài sản của Cô bạn nên việc để lại di chúc đối với nội dung này là không phù hợp.
- Tại khoản 9 điều 372 BLDS quy định “Bên có quyền là cá nhân chết mà quyền yêu cầu không thuộc di sản thừa kế …” là căn cứ chấm dứt nghĩa vụ.
Theo đó, việc Cô bạn ủy quyền liên quan đến nội dung "Nếu Bác tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất phải được sự đồng ý của Cô tôi” (nếu có) sẽ chấm dứt hiệu lực khi Cô bạn chết.
Trên đây là phản hồi của LS. Nhâm Lan về vấn đề bạn thắc mắc.
Trường hợp cần tư vấn, giải đáp vui lòng liên hệ qua email: luathoangphat@gmail.com hoặc SĐT: 0875 198 555/ 0388 272 928.
Trân trọng!
