Chào anh, trước tiên việc VPĐK chỉ cho anh đăng ký đất ở khống chế ở mức 200m2 là vì liên quan đến quy định hạn mức giao đất tại tỉnh Quảng Ngãi.
Hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình và cá nhân được phép sử dụng trên cơ sở đất được Nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hợp pháp từ người khác hoặc do khai hoang phục hóa, nhằm khống chế diện tích đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được phép giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Theo đó, quy định về hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở của tỉnh Quảng Ngãi mới nhất tại Quyết định 21/2019/QĐ-UBND năm 2019.
Theo Điều 4 Quy định hạn mức giao đất ban hành kèm theo Quyết định 21/2019/QĐ-UBND, hạn mức giao đất tại Thành phố Quảng Ngãi được quy định như sau:
- Đối với các phường: 100m2;
- Đối với 02 xã: Nghĩa Dõng và Nghĩa Dũng: 200m2;
- Các xã còn lại: 300m2.
- Các xã thuộc trung tâm huyện lỵ (đối với các huyện chưa có thị trấn) và thị trấn các huyện:
+ Khu vực thuộc trung tâm huyện lỵ và trung tâm thị trấn theo quy hoạch được duyệt của cấp có thẩm quyền: 100m2.
+ Các khu vực khác còn lại: 200m2.
- Huyện đảo Lý Sơn: 100m2.
- Các xã thuộc huyện đồng bằng: 300m2.
- Các xã thuộc các huyện miền núi (trừ các xã trung tâm huyện lỵ đối với huyện chưa có thị trấn): 400m2.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên,hạn mức đất ở được cấp bị khống chế giới hạn từ 100m2 đến tối đa là 400m2.
Anh dựa vào quy định này, đối chiếu với vị trí địa lý của thửa đất mà anh có quyền sử dụng để biết được hạn mức giao đất ở tối đa là bao nhiêu m2, 200m2 có đúng quy định không.
Nếu vị trí thửa đất của anh thuộc xã Nghĩa Dõng và Nghĩa Dũng hoặc không thuộc khu vực thuộc trung tâm huyện lỵ và trung tâm thị trấn thì việc cấp 200m2 đất ở là đúng với quy định.
Trân trọng!
