Xin chào các Luật sư,
Em nhờ các luật sư tư vấn giúp em trường hợp sau.
Ông bà ngoại em có 5 người con, 2 trai và 3 gái; Hiện nay, 3 người đã định cư ở nước ngoài từ lâu, 2 người còn lại ở VN: là mẹ em và người chị cả.
Sau khi ông ngoại chia đất đai nhà cửa cho tất cả các 4 anh chị lớn trong nhà. Ông ngoại và mẹ em (là con Út) cùng gia đình sinh sống trong ngôi nhà đứng tên của ông ngoại. Tuy nhiên, ông ngoại trong 1 lần tai biến mất đột ngột vào tháng 01/08/1991- không để lại di chúc. Bà ngoại mất năm 1978.
Kể từ năm 1991 đến nay, gia đình em sinh sống trên mảnh đất đứng tên ông ngoại được 32 năm mà không có bất kỳ một sự tranh chấp, kiện tụng về việc thừa kế.
Cho em hỏi:
1.Nay mẹ em có thể làm đơn xin đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, thừa hưởng di sản thừa kế từ ông ngoại hay không? Theo thông tin tìm hiểu thì mẹ em có quyền thừa hưởng di sản của ông ngoại theo khoản 1 điều 623 “ Hiệu lực thừa kế” của Bộ Luật dân sự năm 2015.
Nhưng theo khoản 2 điều 39 Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 về thừa kế có người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì hiệu lực khởi kiện có được cộng thêm thời gian không?
2.Nếu đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất được, thì mẹ em sử dụng mẫu đơn số 16/ĐK: ĐƠN XIN ĐĂNG KÝ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Trường hợp thừa kế theo pháp luật mà người thừa kế là duy nhất) để khai báo thì có đúng không? (ghi chú: người chị cả ở Vn vẫn còn sống; 3 người định cư nước ngoài còn lại 2 người).
3. Có thể xảy ra bất kỳ sự tranh chấp nào giữa các đồng thừa kế với mẹ em hay không.
Em xin chân thành cảm ơn và sớm mong nhận được sự tư vấn hỗ trợ từ các luật sư.
Trân trọng,
