Thừa kế đất nhưng không được do thưa kiện

Chào luật sư,

Hiện tại mẹ tôi đứng riêng 1 sổ hổ khẩu và là chủ sở hữu 1 mẫu đất kèm nhà cấp 4 ( Con cái không ai chung hộ khẩu với mẹ hết vì ai cũng có gia đình riêng rồi ). Cách đây 5 năm, mẹ tôi đã làm di chúc (đã ra xã công chứng) cho tôi toàn bộ tài sản trên. 

Nhưng gần đây em gái tôi kiện đòi mẹ tôi phải chia 1 phần tài sản đó ( Mặc dù trước đó mẹ tôi đã cho nó 1 lần rồi nhưng nó bán tiêu xài hết ).

Sau khi ra tòa án xã phân xử hòa giải nhưng bất thành và ở xã người ta cũng khuyên em gái tôi đừng kiện mẹ tôi nữa vì kiện cũng không thắng ! Nhưng em gái tôi 1 mực đòi kiện tiếp lên huyện ?

Hiện tại gần 3 tháng rồi em gái tôi nó cứ giữ đơn lại đó không chuyển lên huyện ( vì tôi nghe nói phải đóng tiền án phí 5% hay 10% gì đó dựa trên số tài sản - cái này chắc cũng cần luật sư tư vấn giúp ) vì nó không có đủ tiền đóng án phí nên nó giữ đơn lại hoài và ở xã không thể làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất từ mẹ tôi cho tôi , do có tranh chấp !

Tôi muốn hỏi là nếu em gái tôi giữ đơn hoài và không chịu đem lên huyện để kiện ? Và xã mời ra giải quyết nó cũng không ra , mục đích nó không cho mẹ tôi sang nhượng lại cho tôi ( mặc dù di chúc đã có)

Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp trên , thì khi nào tôi và mẹ được làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? Ở xã nói đơn từ xã chuyển lên huyện là không có thời hạn và không ép buộc được !

Tôi xin cảm ơn luật sư!
Phước!