Thừa kế đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #73235 14/12/2010

    Ngocthang_hp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế đất đai

    Cháu xin chào chú Phạm Văn Phất.

    Cháu tên là Trần Ngọc Thắng 26 tuổi ở Hải Phòng,sau đây cháu xin trình bày với chú một việc mà mong chú giúp đỡ.  chú ruột của cháu là Trần văn Tiến 43 tuổi hiên vẫn đôc thân,có một mảnh đất hơn 300m2 do các cụ để lại đã được nhà nước cấp sổ đỏ từ năm 2007 đứng tên chú cháu là Trần văn Tiến.

    Vừa rồi do tình thế bắt buộc mà chú cháu phải cho lại một phần "cháu xin nói lại là cho chứ không có sự mua bán gì ở đây"cho người em họ của chú cháu. Khi cho thì chú cháu có viết giấy tay chứ không sang nhượng sổ đỏ,dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương,thôn, xã.với mục đích là để ở.

    Nói tóm lại là miếng đất chú cháu cho ngưới em họ kia vẫn đứng tên sổ đỏ của chú cháu.(nhưng trong giấy cho đất của chú cháu không nói rõ là cho bao nhiêu năm). Nay chú ruột cháu là Trần văn Tiến có ý định uỷ quyền, và di chúc lại toàn bộ diện tích đất có trong sổ đỏ bao gồm cả mảnh đất chú cháu đã viết tay cho người em họ kia cho cháu.

    Vậy cháu xin hỏi Luật Sư là cháu có quyền đòi lại mảnh đất mà chú cháu đã cho hay không?vì sao?.Và việc này khi đưa ra pháp lí thì ai sẽ thắng?Nếu muốn đòi lại được thì cần những thủ tục gì?
    Rất mong nhận được câu trả lời của chú.cháu xin chân thành cảm ơn.
        
    Chào chú chúc chú sức khoẻ.

    Cập nhật bởi Ngocthang_hp ngày 14/12/2010 12:25:51 PM thiếu từ
     
    5407 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #73371   14/12/2010

    LsPhatpv
    LsPhatpv
    Top 500
    Mầm

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn Ngọc Thắng

    Quyền sử dụng đất là một quyền tài sản có tính chất đặc thù, pháp luật về đất đai hiện tại đòi hỏi các giao dịch về QSD đất phải tuân thủ các trình tự, thủ tục nhất định, trong đó việc tặng cho QSD đất phải được lập thành văn bản và có chứng thực của UBND cấp xã nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng. Việc tặng cho QSD đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký QSD đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Trong trường hợp bạn được ông Tiến để lại theo di chúc cho bạn toàn bộ diện tích đất thì bạn chỉ có quyền đối với thửa đất đó sau khi ông Tiến đã qua đời. Còn nếu bạn được ông Tiến ủy quyền hợp pháp để quản lý và sử dụng thửa đất thì tùy thuộc vào phạm vi ủy quyền, bạn có thể có quyền khởi kiện liên quan đến thửa đất.

    Chúng tôi không có đủ tài liệu để nhận định về giá trị pháp lý của văn bản tặng cho QSD đất giữa ông Tiến với người em họ. Trong trường hợp bạn (hoặc ông Tiến) muốn khởi kiện để đòi lại phần đất đã cho, bạn nên tìm đến một Văn phòng luật sư để được tư vấn trực tiếp hoặc để được hỗ trợ pháp lý trong quá trình tham gia tố tụng.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #73511   15/12/2010

    dungsaker
    dungsaker

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2008
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 174
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Nội dung giấy viết tay như thế nào?
    Nếu nội dung có nói là cho bao nhiêu m2 đất, loại đất gì trong thửa đất của chú bạn và
    giấy viết tay có chứng thực của UBND xã vì vậy giấy viết tay có giá trị pháp lý. Người em họ có quyền sử dụng đất đó mà chưa xin cấp GCN QSDĐ mà thôi.
    Và không có khái niệm cho bao nhiêu năm, đã viết giấy cho Em họ đất để ở là không còn quyền sử dụng đất đó nữa.
    - Giờ di chúc cho bạn thì dù di chúc có ghi cho bạn toàn bộ diện tích thửa đất thì bạn cũng không có quyền sử dụng toàn bộ thửa đất đó. Mà chỉ có quyền sử dụng phần diện tích còn lại sau khi trừ đi phần diện tích đã cho Em họ
    - Do bạn nói là viết di chúc cho bạn nên
    - Giả sử: Giờ chú bạn mất thì bạn mới có QSDĐ được di chúc
    - Bạn xin cấp GCNQSDĐ cho toàn bộ thửa đất thì phải được chứng thực hồ sơ tại UBND xã
    - UBND xã đã chứng thực vào giấy viết tay của chú bạn cho Em họ, nên sẽ ko chứng thực cho bạn được QSD toàn bộ thửa đất này
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: