Thừa kế đất đã có sổ đỏ

Kính gửi Anh/ Chị.

Tôi tên là Thành hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, tôi có một cấu hỏi muốn nhờ các anh chị giúp tôi giải đáp

ông bà của tôi sinh được 5 người con, 2 người con gái, 3 người con trai, ai cũng có gia đình của minh hết và đều ở riêng, bố và ông nội  tôi đã mất, chỉ còn lại bà tôi còn sống năm nay 80 tuổi, hiện nay chú út của tôi đang sống trên mảnh đất của ông bà. hiện nay bà có nguyện vọng cho tôi một phần đất trong vườn của ông bà để lại nhưng nay mảnh vườn này chú và mợ tôi đã tự làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không được bà tôi đồng ý.  tôi muốn hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chú tôi đang mang tên có giá trị không?  nếu bà tôi làm di chúc nhường một phần đất trong vườn cho tôi thì tôi có thể căn cứ vào đây nhờ cơ quan chức năng làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mảnh đất bà tôi đã cho tôi không?  vì chú tôi không đồng ý ký tên vào giấy sang tên đất cho tôi trên mảnh đất mà chú đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. trong đó có phần đất bà đã lập di chúc cho tôi.
 

Xin chân thành cảm ơn Anh/ chị.

Trường hợp của bạn rất khó để thừa kế phần đất trên.

- Thứ nhất: Giấy CNQSDĐ mà chú bạn đang mang tên hoàn toàn có giá trị giá trị pháp lý;

- Thứ hai, Nếu bà của bạn vẫn làm di chúc nhường phần vườn đó lại cho bạn thì di chúc đó sẽ là di chúc "Không có hiệu lực pháp luật" theo khoản 3 Điều 667 Bộ luật Dân sự. Vì di sản để lại cho người thừa kế không còn;

- Thứ 3, Khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy GCNQSDĐ của ngưới chú là một việc làm rất khó. Chỉ khi cơ quan ĐKQSDĐ làm sai quy trình, sai đối tượng, sai...thì mới có căn cứ để hủy.

Đôi điều muốn chia sẻ: Thân!