THỦ TỤC XIN BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

Xin chào ! tôi muốn nhờ tư vấn giúp tôi về thủ tục đăng ký biến động đất đai , với hoàn cảnh thực tế của tôi như sau .
năm 1996 tôi có mua 01 miếng đất có diện tích 650m2 ( đất nông nghiệp ) . Tại thôn trung hiệp - xã Hiệp Thạnh - Đức Trọng - Lâm Đồng . thời gian đó tôi phải đi làm xa lên không trực tiếp làm giấy tờ được và đã nhờ nhờ qua một người khác làm , tôi đã có sổ đỏ , đã làm nhà , và ở trên đất đó từ năm 1996 đến nay , xung quanh ranh giới đất tôi đã rào lại bằng cột bê tông . Gần đây tôi có đo lại miếng đất của mình thì thấy diện tích đo thực tế nhiều hơn so với diện tích trong sổ đỏ là 170m2 , và xã hiệp thanh cũ nay đã được chia làm hai xã . Vậy tôi muốn làm lại sổ đỏ với diện tích đất thực tế như tôi đang sử dụng có được không ? Tôi cần  những thủ tục gì , và  có phải đóng thuế hay không ? phải đóng những loại thuế nào , và thời gian làm lại sổ đỏ là bao nhiêu ngày ? ( Khu đất tôi ở không quy hoạch , cũng không có tranh chấp gì )  . 
Vậy kính mong tư vấn giúp tôi trong thời gian sớm nhất . 
Tôi xin thành thực cảm ơn và chân trọng kính chào !
Hiệp An : Ngáy 01 tháng 08 năm 2009
Kính Đơn 


Nguyễn Văn Tuấn