Thủ tục và cách tính thuế sang tên sổ đỏ.

Chủ đề   RSS   
  • #53143 05/06/2010

    natasha03

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục và cách tính thuế sang tên sổ đỏ.

    Bố mẹ tôi có mua chung 1 căn hộ tập thể 41m2 tại quận Ba Đình- Hà Nội từ năm 2003 (giấy tờ viết tay), có sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ (tạm gọi là bà A)
    Nay gia đình tôi bán lại căn hộ đó cho bà B, và muốn sang tên sổ đỏ cho bà B.
    Hiện nay bố tôi đang ở nước ngoài nên không có mặt ở nhà để làm thủ tục sang tên sổ đỏ được. Vậy tôi xin hỏi Luật sư liệu có thể sang tên sổ đỏ từ bà A trực tiếp sang bà B được không? Và thủ tục như thế nào?
    Hiện tại bà A không đồng ý sang tên cho bà B vì lo ngại bố tôi sẽ quay lại kiện sau này. Vậy nếu bố tôi đã uỷ quyền cho chú tôi (xác nhận qua xã) thì chú tôi có đứng ra để làm thủ tục sang tên sổ đỏ được không?
    Và cách tính thuế dựa trên thông tin nhà ở trên như thế nào?
    Xin cảm ơn Luật sư.
     
    20080 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53152   06/06/2010
    Được đánh dấu trả lời

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    - Nếu gia đình bạn muốn chuyển nhượng hợp pháp thì phải hoàn tất thủ tục mua bán giữa gia đình bạn với A theo quy định PL. Khi có giáy chứng nhận rồi thì gia đình bạn mới có quyền chuyển nhượng cho B. Hoặc uỷ quyền cho người thứ ba đứng ra chuyển nhượng cho ai đó... Như vậy bố bạn không thể uỷ quyền cho chú vì bố bạn chưa có GCN đối với ts này. - Khi chuyển nhượng, bạn phải nộp thuế thu nhập theo quy định hiện nay là 2% giá trị HĐ chuyển nhượng hoặc giá trị TS theo khung giá nhà nước tuỳ theo giá trị nào lớn hơn. Bên nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí chước bạ là 0,5%. Bạn nhờ A đứng ra chuyển nhượng, A lo lắng như vậy là điều dễ hiểu. Vì là LS, đây lại là vấn đề tế nhị, trái luật nên tôi không tiện nêu ra tại đây mong bạn thông cảm. Nếu thắc mắc bạn có thể gặp trực tiếp hoặc hỏi thêm qua email [email protected]. LS Nguyễn Đình Tuấn, DT:0903293928

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

- Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

- Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

- Các dịch vụ pháp lý khác.

ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: [email protected]