Căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện khi người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện:Có Giấy chứng nhận; trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013;
Như vậy, trong trường hợp này, mẹ bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Một là, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ bạn là cấp cho riêng mẹ bạn hay những ai. Nếu kể từ thời điểm được cấp sổ đỏ cho riêng mẹ bạn và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, thì mẹ bạn được thực hiện những quyền của người sử dụng đất, bao gồm: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Khi đó, việc tặng cho đất là quyền của mẹ bạn mà không ai được phép can thiệp.
Hai là, trường không cấp cho riêng mẹ bạn, nếu cấp chung với bố bạn thị phải có sự đồng ý của bố bạn hoặc những người đồng thừa kế thì mới có thể tiến hành tặng cho được tiến hành tại cơ quan có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
