chào bạn!
Để làm thủ tục sang tên nhà đất này, bạn có thể phải qua những thủ tục hành chính sau:
- Liên hệ cơ quan công chứng để ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng (Vợ chồng em dì là người bán, vợ chồng bạn là bên mua) lưu ý ghi giá trị hợp đồng cho hợp lý nhé.
- Liên hệ chi cục thuế quận/huyện để làm thủ tục kê khai nộp các loại thuế gồm: Thuế thu nhập cá nhân có thể là 2% trên giá mua bán/chuyển nhượng (đối với trường hợp không có giá gốc - nguồn gốc căn nhà đất này có thể nhà nước cấp giấy chứng nhận, thừa kế, nhận tặng cho...) hoặc có thể là 25% của phần chênh lệch giữa giá mua trước đây và giá bán (đối với nguồn gốc nhà đất do mua - ví dụ mua trước đây là 10 đồng; bán 15 đồng; chênh lệch 5 đồng, lúc này sẽ phải đóng 25% trên phần 5 đồng chênh lệch này); (trường hợp của bạn đừng làm tặng cho nhé, nếu không muốn đóng thuế TNCN lên đến 10% giá trị tài sản theo giá nhà nước, bởi lẻ dựa vào thông tin bạn nêu thì việc giao dịch giữ vợ chồng bạn và vợ chồng em dì sẽ không thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN.)
Lệ phí trước bạ sẽ là 0.5%.
- Cuối cùng bạn liên hệ cơ quan có thẩm quyền (UBND phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/huyện) để làm thủ tục đăng bộ (cấp mới sổ hồng hoặc cập nhật trên chủ quyền cũ)
chúc bạn thành công
thân ái!
