Thủ tục sang tên giấy CN quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở

kính thưa luật sư;

   Tôi đã mua một miếng đã đặt cọc 2/3 tổng số tiền đất gia đình người bán cũng làm giấy biên nhận tiền cho tôi và tôi cũng cầm sổ đỏ đó rồi mang ra chính quyền địa phương để xác minh . xong vì gia đình giáp miếng đất tôi mua không có sổ đỏ để lấy con số thực đo giáp ranh nên không làm được sổ vậy sin hỏi luật sư là : 

1. Làm sao để làm được sổ đỏ? thời hạn là bao lâu?

2. nếu gia đình bên giáp ranh có sổ đỏ nhưng không chịu cho mượn và ký tên thì phải làm như thế nào?

                                                                    xin chân thành cám ơn !

tôi có mua một căn nhà từ năm 2003 nhưng trong quá trình mua bán tôi không có hộ khẩu tại hà nội nên ko mua được, thời điểm đó gia đình tôi đã nhờ một người quen đứng tên mua căn nhà đó. hiện nay giấy tờ nhà vẫn do gia đình tôi giữ. tôi muốn hỏi bây giờ gia đình tôi muốn người quen kia chuyển quyền sở hữu lại cho gia đình chúng tôi thì phải làm những gì? rất mong được giúp đỡ. chúng tôi xin chân thành cảm ơn