Thủ tục phân chia di sản thừa kế

Xin hỏi: Bố tôi chết năm 2014 tại nơi đăng ký thường trú là xã A. Nhưng tài sản bố tôi để lại ở xã B. Vậy nay gia đình tôi muốn làm văn bản phân chia di sản thừa kế. Vậy gđ tôi phải làm phân chia tại UBND xã nào? (Gđ tôi không muốn công chứng tại phòng công chứng, chỉ muốn chứng thực tại UBND xã)

Chào bạn,

Thứ nhất, vấn đề thẩm quyền công chứng về bất động sản chỉ phụ thuộc vào bất động sản đó nằm trên địa bàn tỉnh, thành phố nào chứ không phải phụ thuộc vào nơi cư trú cuối cùng của để lại di chúc. Nơi cư trú cuối cùng của người để lại di chúc chỉ có ý nghĩa khi thực hiện thủ tục niêm yết thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế đó mà thôi. Hiện nay, chỉ có những địa bàn cấp tỉnh, huyện chưa có tổ chức công chứng thì UBND cấp xã mới có quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch khi có yêu cầu của cá nhân, tổ chức. Vì thế UBND xã B chỉ có thể công chứng văn bản chia di sản thừa kế của gia đình bạn nếu địa phương bạn không có tổ chức công chứng nào.

Thứ hai là theo quy định tại Điều 37 Luật Công chứng thì: Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp: công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản thì không phụ thuộc vào quy định về địa hạt. Đối với trường hợp của gia đình bạn, khi khai nhận di sản thừa kế mà di là bất động sản tại ở địa phương khác thì cần lưu ý:

- Nếu bất động sản ở địa phương khác nhưng vẫn trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì gia đình bạn có thể yêu cầu công chứng tại một tổ chức công chứng bất kỳ trên địa bàn tỉnh, thành phố đó.

- Nếu bất động sản ở nhiều tỉnh, thành phố khác nhau thì bất động sản ở tỉnh, thành phố nào thì yêu cầu công chứng ở tỉnh, thành phố đó.

Như vậy, vì chỉ là khác xã nên vẫn trong phạm vị 1 tỉnh nên bạn có thể công chứng tại 1 tổ chức công chứng bất kì trên địa bản tình.

Trân trọng,