thủ tục Nhà đất hợp pháp - Ủy quyền mua đât khi chưa đủ 18 tuổi

Tháng 2 năm 1994, Anh trai và mẹ tôi có chung nhau mua 1 thửa đất (thửa đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất-Bìa đỏ nhưng có biên bản và giấy tờ giao đất cho người bán từ năm 1990 của UBND xã) Lúc đó anh trai tôi chưa đủ 18 tuổi nên gia đình có họp và thống nhất làm một biên bản xác nhận cuộc họp gia đình với nội dung: Mẹ tôi được anh trai tôi uỷ quyền (với người chưa đủ 18 tuổi) thay mặt anh trai tôi cùng tiến hành giao dịch mua quyền sử dụng của thửa đất trên của người bán. Trong biên bản họp gia đình có nêu số tiền mỗi người phải góp và diện tích được sở hữu tương ứng có chữ ký của gia đình và người bán làm chứng. Trong biên bản bàn giao đất được thực hiện giữa người bán và mẹ tôi có xác nhận của UBND xã  tháng 2 năm 1994 với người đứng lên mua là mẹ tôi. Hiện nay, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu thửa đất trên bao gồm: giấy tờ nguồn gốc đất thổ cư từ năm 1990 có xác nhận của UBND xã. Biên bản viết tay họp gia đình thoả thuận số tiền và diện tích của từng người có chữ ký của gia đình và người bán làm chứng, Biên bản bàn giao đất giữa người bán và mẹ tôi có sự xác nhận của UBND xã. Tôi xin được hỏi, quá trình thực hiện như trên có đúng pháp luật không, biên bản viết tay họp gia đình như trên không có xác nhận của UBND hay công chứng nhà nước vào thời điểm tháng 2 năm 1994 có giá trị pháp lý hay ko? Khi xử lý tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc nếu sau này khi thửa đất nằm trong quy hoạch và phải xét chế độ đền bù giải phóng mặt bằng thì nhà nước sẽ xử lý như thế nào? Nhà nước sẽ áp dụng luật và quy chế nào để xét các trường hợp chuyển nhượng vào đầu năm 1994.Anh trai và mẹ tôi có phải làm thêm thủ tục gì để chứng nhận quyền đồng sở hữu thửa đất trên ko?