Thủ tục để được cấp sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #1813 06/01/2010

    lehavu

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục để được cấp sổ hồng

    Hiện tôi đang làm thủ tục để mua một lô đất có nhà ở. Nhưng bên bán chỉ có GCN quyền sử dụng đất cấp năm 2007 (100m2 đất thổ cư, 109m2 đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng lâu dài, nhà nước công nhận quyền sử dụng đất), trên bìa có đánh dấu vị trí ngôi nhà nhưng không liệt kê trong mục tài sản gắn liền với đất. Thực tế thì họ đã xây một căn nhà mới diện tích <100m2 hoàn thành tháng 9/2006 nhưng không trùng vị trí cũ (không có giấy phép xây dựng). Vậy tôi cần phải làm thế nào để được công chứng chuyển nhượng đất và nhà ở? Nếu chỉ được công chứng sang nhượng quyền sử dụng đất thì tôi cần phải làm thêm các thủ tục gì để được công nhận tính sở hữu hợp pháp với ngôi nhà?
    Kính mong được sự tư vấn của quí luật sư !
     
    10332 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1814   06/01/2010

    luatbachdang
    luatbachdang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định hiện tại của pháp luật thì anh/chị chỉ có thể công chứng việc chuyển quyền sử dụng đất chứ không thể sang nhượng căn nhà do không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

    Việc có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không tùy thuộc vào chủ trương chung của tỉnh/thành phố cũng như quy hoạch cụ thể của từng quận/huyện. Vấn đề này hiện chưa có hướng giải quyết rốt ráo và vẫn đang chờ xin ý kiến của Chính phủ.

    Để biết chi tiết về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, anh/chị hãy liên hệ với Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện.

    Luật sư. Phạm Trung Hiếu

    Công ty Luật TNHH Bạch Đằng

    68 Trần Nhân Tôn - Phường 2 - Quận 10 - TP.Hồ Chí Minh

    Điện thoại: +84 918 322 141. Website: http://bachdanglaw.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. Phạm Trung Hiếu

Công ty Luật TNHH Bạch Đằng

68 Trần Nhân Tôn - Phường 2 - Quận 10 - TP.Hồ Chí Minh

Điện thoại: +84 918 322 141. Website: http://bachdanglaw.com