Minhthuphl viết:
Cho hỏi: Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang cho cá nhân A (Cá nhân A này có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình) là chỉ cần tất cả các cá nhân có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình ký thỏa thuận đông ý chuyển cho cá nhân A là được phải không (Không cần các cá nhân khác có tên trong hộ khẩu nhưng không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình ký thỏa thuận)
Căn cứ Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định:
“29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Để xác định quyền sử dụng đất thuộc sở hữu hộ gia đình phải có đủ 02 điều kiện sau:
- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng.
- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Như vậy, sẽ có những trường hợp thành viên có chung sổ hộ khẩu nhưng không có chung quyền sử dụng đất khi không đáp ứng 2 điều kiện trên. Từ đó, nếu thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ cần sự đồng ý của những thành viên có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không cần sự đồng ý của thành viên khác trong sổ hộ khẩu.
Cập nhật bởi Tinh1445 ngày 28/02/2020 09:47:08 CH
