Thủ tục chuyển nhượng đất liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #34 08/05/2008

    thanhnt10

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển nhượng đất liền kề

    Câu hỏi này tôi đã đăng tại mục Thảo luận chung nhưng hình như không ai biết để tư vấn dùm tôi cả. Vậy xin nhờ các luật sư tư vấn giúp tôi về vấn đề này:

    Hiện tôi đang sở hữu 60 m2 đất thổ cư, tôi muốn mua thêm 20m2 đất bên cạnh thửa đất tôi đang sở hữu. Tuy nhiên, bên bán nhà cho tôi giờ chỉ còn đúng 20m2 đất thổ cư, còn lại tất cả là đất vườn liền kề. Vậy tôi có được mua 20m2 đất thổ cư nhập vào 60m2 tôi đang có hay không?
    Trường hợp không được thì tôi có được mua 20 m2 đất vườn liền kề hay không?
    Nếu được thủ tục như thế nào?

    Tôi xin cảm ơn trước
     
    8225 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #35   09/05/2008

    LS_NguyenThiDiem
    LS_NguyenThiDiem

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2008
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định tại điều 17 khoản 1 Nghị định 84 ngày 25.5.2007: “UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”

    Cuối năm 2007, Sở Tài nguyên & Môi trường đã có dự thảo quy định về diện tích được phép tách thửa, nhưng cho đến nay dự thảo này vẫn chưa được UBND Thành phố thông qua. Do đó, chưa có quy định nào cấm tách thửa đất có diện tích dưới 40m2. Vậy nên 20m2 đất thổ cư trên nếu đã có đầy đủ các giấy tờ theo quy định, bạn vẫn có thể nhận chuyển nhượng, sau đó hợp hai thửa đất lại với nhau.

    Trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa được thực hiện theo quy định tại điều 145 Nghị định 181 ngày 29.10.2004 như sau:

    - 01 bộ hồ sơ gồm đơn xin tách thửa, hợp thửa và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 của Luật đất đai, nộp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường (đối với hộ gia đình, cá nhân).

    Tuy nhiên, trên thực tế, mỗi địa phương đều có cách giải quyết riêng. Bạn nên liên hệ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất để có cách giải quyết cụ thể trường hợp của bạn.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: