Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thổ màu sang thổ cư

Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đất phải chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

Giấy tờ chứng minh về nhân thân như Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân;

Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ của người sử dụng đất với nhà nước;

Sau khi chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ bạn nộp hồ sơ tại UBND xã phường nơi có đất hoặc nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Khi nhận được hồ sơ của người sử dụng đất cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương....để xem việc chuyển mục đích đó có phù hợp với quy hoạch hay không nếu việc chuyển mục đích phù hợp với quy hoạch thì UBND huyện, quận sẽ ban hành quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng.

Về nguyên tắc người sử dụng đất phải nộp 100% giá trị chênh lệch của hai loại đất đất thổ cư, đất hiên đang sử dụng x với số diện tích muốn chuyển đổi.

Hiện tại theo quy định thì thời gian giải quyết là 30 ngày làm việc kể từ khi cơ quan giải quyết nhận được hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) tuy nhiên thực tế thời gian này thường kéo dài.

Chúc bạn sớm đạt được mong muốn!