Xin kính chào Quý Luật sư!!!
Ba tôi có 2 vợ, ba tôi lấy bà vợ cả trước 1954 và sinh sống ở Hội an - Quảng nam. Ông và bà cả đẻ được 3 người con 2 trai 1 gái. Sau đó năm 1954 ba tôi đi tập kết ra bắc, trước khi đi ông để lại hết nhà cửa đất đai cho bà cả và 3 người con ở tại Hội an.
Ông ấy ra bắc lấy mẹ tôi và đẻ được 2 người con trai. Tôi và Em tôi ở ngoài Bắc đến sau năm 1975 năm 1986 thì ba tôi về quê tại Hội an sinh sống (khi đó ba tôi đã nghỉ hưu 1971) Thì các con của bà cả đã có gia đình và nhà ở riêng mỗi người và bà cả ở với anh cả.
Còn ba tôi ở với mẹ tôi và hai anh em tôi không có nhà ở, phải ở nhà thuê của nhà nước, vì mẹ tôi còn làm nhà nước đên cuối năm 1988. Mẹ tôi cũng nghỉ hưu thì họ không cho ở nhà thuê nhà nước nữa thì Ba mẹ tôi nộp đơn xin mua đất để làm nhà ở đến năm 1989 thì có QĐ cấp đất nhưng không có giấy CNQSDĐ nhưng chưa làm nhà được ba mẹ tôi tiếp tục xin gia hạn ở nhà thuê của nhà nước.
Đên năm 1996 thì hai anh em tôi đi làm thuê ở TPHCM tich góp được ít tiền, cộng sự hổ trợ của nhà nước. Thì làm được cái nhà cấp 4 trên 1/2 mảnh đất của nhà nước cấp, và cuối năm 1996 tôi có gia đình. Vợ chồng tôi vẫn ở chung trong căn nhà này thì đến 1997, ba tôi (chết) đột ngột vì bị nhồi máu cơ tim không để lại di chúc.
Đến năm 2003, được sự chấp thuận của mẹ tôi và tôi có việc làm ổn định tại một cơ quan nhà nước tôi xin vay ngân hàng, cộng tiền vợ chồng tôi tích cóp từ trước và mượn bạn bè tôi làm căn nhà cấp 2 trên ½ mảnh đất còn lại, của nhà nước cấp.
Đứng tên giấy phép làm nhà là mẹ tôi. Nay mẹ tôi muốn cho tôi ½ đất và nhà do công sức vợ chồng tôi hình thành mà có. Vậy tôi xin hỏi làm thủ tục giấy chủ quyền nhà và đất như thế nào? Và quyền thừa kế phân chia như thế nào?
Mong các luật sư trả lời sớm giúp tôi để tôi có hướng giải quyết.
Xin chân thành cảm ơn.
