Kính gửi luật sư!
Hiện nay tôi đang thực hiện các thủ tục để được Cấp giấy chứng nhận QSDĐ và QSH Nhà ở theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 (gọi tắt là nghị định 88).
Nguồn gốc đất là do cha mẹ cho, trên đất đã xây nhà ở ổn định từ năm 1985 đến nay.
Theo điều 16, nghị định 88 tôi chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu)
2. Giấy cho tặng đất ở, nhà ở có xác nhận của UBND cấp xã với nội dung :"xác nhận chữ ký của các bên cho tặng là đúng và trên đất đã xây dựng nhà ở từ năm 1985 đến nay là đúng" (bản sao có chứng thực của UBND cấp xã theo qui định về công chứng, chứng thực)
3. Bản vẽ sơ đồ đất ở và nhà ở đã được ký tên và đóng dấu xác nhận của Văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện. (bản chính)
4. Giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ba tôi (bản sao có chứng thực của UBND cấp xã theo qui định về công chứng, chứng thực). Ba tôi chỉ cho tôi một phần diện tích trong Giấy chứng nhận QSDĐ này.
Thế nhưng khi nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, cán bộ tại đây yêu cầu tôi phải nộp bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ của ba tôi, nếu không thìkhông nhận hồ sơ.
Tôi nài nỉ: "Cô xem lại giúp tôi, theo qui định tại điều 13 của nghị định 88 thì khi nộp hồ sơ tôi chỉ cần nộp bản sao giấy tờ đã có chứng nhận hoặc chứng thực theo qui định về công chứng, chứng thực. Nếu cô cần tôi sẵn sàn viết cam kết sẽ giao bản gốc các giấy tờ có liên quan khi nhận Giấy chứng nhận"
Cô cán bộ trả lời " Anh thông cảm cho, nếu không có Giấy chứng nhận QSDĐ bản chính thì tôi không nhận hồ sơ được"
Sau đó, tôi tìm đến phòng chủ tịch xã, tại đây vị chủ tịch cũng trả lời tôi theo lời của cô cán bộ tiếp nhận hồ sơ. Tôi quay về nhà trong thất vọng.
Giấy chứng nhận QSDĐ của ba tôi hiện đang thế chấp tại ngân hàng, họ chỉ hỗ trợ tôi bằng cách cung cấp bản sao có chứng thực để nộp hồ sơ và nếu tôi được cấp giấy chứng nhận mới thì họ mới đồng ý mang bảng chính QSDĐ của ba tôi ra UBND xã để giao nộp và Giấy chứng nhận mới về.
Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi bằng cách nào để tôi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và QSH nhà ở.
Chân thành cảm ơn!
