Gia đình tôi có một mảnh đất ở thị trấn MK (Quảng Ninh) từ tháng 5-1976 (mảnh đất này người bán cho gia đình tôi đã khai hoang trước đó), khi đó trên mảnh đất chỉ có một ngôi nhà vách đất. Quá trình mua bán đều có giấy tờ đầy đủ (giấy viết tay có xác nhận của chính quyền), có biên lai thu ngân sách xã khi ấy, kể cả giấy xin phép chính quyền chuyển đến ở.
Đến năm 1980 gia đình tôi xây dựng một căn nhà cấp 4 và đến năm 2004 thì xây thành một căn nhà 2 tấng (dạng kiên cố) để ở.
Từ đó đến nay, gia đình vẫn nộp thuế đầy đủ, đất không có tranh chấp. Đến tháng 8-2006 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận QSD khu đất với diẹn tích là:
đất ODT: 1.300m
đất CLN: 200m
Đến năm 2008, bố mẹ tách mảnh đất (tặng cho) cho 4 người con và 1 người em trai. Địa phương đã làm thủ tục xong, 5 trường hợp nhận tặng cho đã đóng thuế đày đủ từ đó đến nay (có biên lai đầy đủ)
Tuy nhiên đến nay chính quyền không bàn giao sổ đỏ, với lý do đất cấp vượt hạn mức, buộc gia đình tôi chỉ được nhận 400m/1500m, còn lại phải nộp tiền sử dụng đất (50% giá hiện hành), tức là gia đình tôi sẽ phải bỏ ra khoảng trên 300 triệu để mua đất của chính mình, một số tiền quá lớn so với giá trị đất ở cái nơi khỉ ho cò gáy ấy.
Liên quan đến việc này, thì hiện tại ở thị trấn cùng bị rơi vào hoàn cảnh như thế có gàn 1800 hộ đựoc UBND tỉnh QN yêu cầu thu tièn sử dụng đất theo Quyết định 4505/2007/QĐ-UBND ngày 05/12/2007 của tỉnh Qủang ninh. Người dân đang phản ứng rất gay gắt.
Việc này xảy ra sau khi thanh tra tỉnh có thanh tra và kết luận về một số sai sót của cơ quan quản lý đất ở huyện (trong đó có vận dụng điểm b, khoản 1, diều 50 và khoản 2 đièu 87 luật đất đai và côgn văn 1923/BTNMT-ĐKTKĐĐ ngày 13/8/2003), và bâygiờ họ "sửa sai" bằng cách bắt tất cả hộ nào có đất vượt hạn mức đèu phải nọpp tiền sử dụng đất
Vậy xin hỏi quyết định của chính quỳen với 1800 hộ dân có đúng không, trường hợp cụ thể của gia đình tôi có phù hợp không?
Trân trọng cảm ơn
