Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản chỉ có một tài sản

Kính thưa : Luật sư tư vấn thuế

Hiện giờ em không biết giải quyết cho gia đình bạn em làm sao cả, sự việc như sau:

Căn bạn em có trước năm 1975, đến năm 1990 hai vợ chồng ly hôn được toà án chia mỗi người nữa căn nhà và 4 đứa cho theo mẹ. Đến 1996 bố mất để lại cho 4 người con 1 nữa căn nhà, Đến năm 1998 4 người con uỷ quyền cho mẹ đứng tên xin hợp thức hoá nhà sau đó mẹ đứng tên. Đến năm 2015 các con đòi lại tài sản 1/2 căn nhà và đất do người bố để lại được toàn ra quyết định hoà giải thành ngày 15/9/2015 các con được 1/2 căn nhà. Sau đó các con mà  mẹ đồng ý bán căn nhà trên, nhưng vào ngày 27/9/2016 các con đưa tên mình vào chung chủ sở hữu. Đến ngày 2/8/2016 gia đình bán nhà. Trong đó mẹ và 1 người con đã có 2 căn nhà nên chịu thuế thu nhập, còn lại 3 người con chỉ duy nhất có 1 căn nhà vậy có được miễn giảm thuế không ? theo văn bản nào để giải thích. nếu áp dụng theo Quyết định bản án của Tòa án thì mua bán chuyển nhượng bất cứ lúc nào và 3 người con được miễn thuế hoàn toàn. khác ở chỗ do các con đưa vào sổ đồng sở hữu nên thuế nói chưa đủ 183 ngày theo Điều 3 khoản b.1.3 thuế thu nhập các nhân chưa đủ nên không được hoàn thuế. Nếu không đưa vào thì được quyền mua bán chuyển nhượng theo quyết định bản án của toà án được miễn thuế hoàn toàn.Vậy giờ em phải làm sao ? Áp dụng theo Quyết định toà án tại thời điểm hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở. 

Nay tôi bối rối chẳng biết ai hơn ai và áp dụng theo ai để trả lời công văn cho chi cục thuế nếu áp dụng theo quyết định bản có hiệu lực thì chúng tôi miễn giảm thuế hoàn toàn. Đằng này đưa các người con vào đồng sỡ hữu thì nói không đủ điều kiện hoàn thuế vì chưa đủ 183 ngày. 

Nay tôi kính mong luật sư tư vấn thuế tư vấn giúp tôi 3 người con có được miễn thuế được không nếu được theo văn bản nào ?  xin cảm ơn rất nhiều

Trong khi chờ đợi tôi chân thành cảm ơn luật sư tư vấn thuế.

Trân trọng

Dạ thưa luật sư, trường hợp này là cập nhật tên các người con vào sổ, Nếu giao dịch mua bán đóng thuế thì chúng tôi chấp nhận nhưng ở đây chúng tôi sở hữu đã lâu hơn 40 năm qua nay chỉ vì cập nhật mà chúng tôi không được miễn thuế. Tôi thấy như vậy rất bất hợp lý.

Trường hợp này giống trường hợp của Bà Nga đã đăng trên báo tuổi trẻ ngày 10/12/2016

http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/20160418/quy-dinh-so-huu-du-183-ngay-khien-nguoi-nha-nop-thue-oan/1086163.html

cảm ơn luật sư rất nhiếu, tôi đã được cơ quan thuế Q. Tân bình cho miễn giảm rồi ạ. Vì không nằm trong trường hợp mua bán mà cập nhật sổ.