Híc. mình cũng có thắc mắc về vấn đề đất đai khi nhà nước thu hồi. Rắc rối, lằng nhằng.
Mà mình cũng đang gặp rắc rối về vấn đề này, nếu có thể thì bạn xem giúp mình nha. minh hỏi nhiều người rùi, cũng được trả lời nhưng toàn không hiểu ý mình. Híc.
Tại nghị định số 17/2006/NĐ-CP sửa đổi bổ sung 1 số điều của Nghị định 181/2004 về thu hồi đất... có bổ sung điểm đ, e Điều 36 (các trường hợp nhà nước thu hồi đất) Nghị định 181.
điểm đ có quy định trường hợp nhà nước thu hồi đất: "thu hồi đất để làm mặt bằng di dời các cơ sở sản xuất kinh doanh vì mục đích bảo vệ môi trường hoặc theo quy hoạch mà không thể bố trí vào khu công nghiệp".
Mình có điều không hiểu:
1. Nếu như việc xây dựng hoặc di dời các cơ sở sản xuất kinh doanh nhỏ (không phải là dự án lớn) thì có áp dụng được điều luật này không?
Vì theo quy định của luật đất đai thì nhà nước chỉ thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế trong 4 trường hợp: Xây dựng KCN, KCNC, KKT và các dự án đầu tư lớn theo quy định của chính phủ.
Mà việc di dời 1 cơ sở sản xuất kinh doanh nhỏ lại không được coi là dự án lớn.
2. Nếu như một cơ sở sản xuất kinh doanh bị di dời từ năm 2008 vì một dự án của Nhà nước, nhưng tại thời điểm năm 2008 người ta đã bồi thường giá trị quyền sử dụng đất cho cơ sở kinh doanh này rồi thì nhà nước có phải thu hồi đất của cá nhân, hộ gia đình để làm mặt bằng di dời cơ sở sản xuất kinh doanh đó nữa không?
Và nếu đến năm 2010 thì cơ quan nhà nước ra quyết định thu hồi đất của 1 cá nhân để làm mặt bằng di dời cơ sở sản xuất kinh doanh này thì có được nữa không? (cơ sở bị di dời từ năm 2008, đến năm 2010 cơ quan nhà nước mới tìm mặt bằng di dời cơ sở này thì có đúng không)?
Đó là một vài ý kiến thắc mắc của mình về vấn đề này, mong các bạn quan tâm về đất đai có ý kiến trao đổi.
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!
