Thời hiệu thu thuế nhà đất hàng năm?

Chào bạn! Trên cơ sơ thông tin bạn cung cấp chúng tôi chỉ tư vấn về nguyên tắc chung như sau: 1. Theo điều 11 pháp lệnh về thuế nhà đất và mục III Thông tư số 83 – TC/TCT của bộ tài chính hướng dẫn thi hành nghị định số 94/ của chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh về thuế nhà, đất thì tổ chức, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất có trách nhiệm kê khai tình trạng đất với cơ quan thuế. Đối tượng nộp thuế nêu tại điểm 2 mục I của thông tư số 83 – TC/TCT phải chủ động liên hệ với chi cục thuế quận, huyện để nhận tờ khai và kê khai nộp thuế đất. Do đó việc nộp thuế sử dụng đất bạn phải chủ động liên hệ với cơ quan thuế để kê khai và nộp thuế. 2 - Việc cơ quan thuế truy thu tiền sử dụng đất của bạn từ năm 2005 – 2010 là hoàn toàn có căn cứ. Vì theo khoản 2 điều 15 pháp lệnh về thuế nhà, đất 1992 thì “tổ chức, cá nhân có hành vi không kê khai…thì ngoài việc phải nộp đủ số thuế theo quy định của pháp lệnh này, còn bị phạt tiền từ 1 đến 3 lần số thuế gian lậu” và khoản 3 điều này cũng quy định “ Tổ chức, cá nhân nộp chậm tiền thuế hoặc tiền phạt ghi trong thông báo thu thuế hoặc quyết định xử phạt, thì ngoài việc phải nộp đủ số thuế hoặc tiền phạt theo quy định của pháp lệnh này, mỗi ngày nộp chậm còn bị phạt 0,5% (năm phần nghìn) số tiền nộp chậm”. Theo điểm 1.2 mục IV thông tư 61/2007 của bộ Tài chính về thời hiệu xử phạt hành vi chậm nộp thuế là 5 năm. Do đó thông tin mà bạn có được là thời hiệu thu thuế nhà đất hàng năm là 3 năm gần nhất là không chính xác. Trân trọng! Luật sư Phạm Thành Tài Giám đốc công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN ĐT: 04.36342301/0913378662 Email: [email protected] Web: luatphamdanh.net

Chào bạn! Do tôi không được nghiên cứu hồ sơ của bạn nên tôi ko biết rõ thời điểm chị bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị bạn đã đi kê khai thuế chưa? Nên tôi chỉ có thể tư vấn cho bạn trên nguyên tắc, theo quy định của pháp luật. Nếu chị bạn chưa đi kê khai thì phải thực hiện kê khai thuế cho chi cục thuế nơi có đất chiụ thuế. Nếu không thực hiện nghĩa vụ kê khai hoặc hết thời hạn kê khai mới đi kê khai thì sẽ bị phạt về hành vi chậm kê khai thuế. Nếu chị bạn đã thực hiện nghĩa vụ kê khai thuế lần đầu thì theo điểm 1 mục VIII phần B Thông tư 60/2007 hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế cụ thể: “… Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đã thuộc diện chịu thuế và có trong sổ bộ thuế của cơ quan thuế từ năm trước thì không phải nộp hồ sơ khai thuế nhà, đất của năm tiếp theo....Trường hợp trong năm có phát sinh tăng, giảm diện tích chịu thuế nhà, đất thì người nộp thuế phải nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là mười ngày kể từ ngày phát sinh tăng, giảm diện tích đất. Đối với thuế nhà đất của hộ gia đình, cá nhân: căn cứ vào sổ thuế của năm trước hoặc Tờ khai thuế nhà đất trong năm, chi cục thuế tính thuế, ra Thông báo nộp thuế nhà đất theo mẫu số 03/NĐAT ban hành kèm theo Thông tư này và gửi cho người nộp thuế biết. Thời hạn cơ quan thuế ra thông báo nộp thuế nhà, đất cho hộ gia đình, cá nhân: Chậm nhất là ngày 15 tháng 4 đối với Thông báo nộp thuế nhà đất của kỳ nộp thứ nhất trong năm; thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 1 tháng 5. Chậm nhất là ngày 15 tháng 9 đối với Thông báo nộp thuế nhà đất của kỳ nộp thứ hai trong năm; thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 1 tháng 10. Trường hợp nhận hồ sơ khai thuế bổ sung sau ngày đã ra thông báo thuế, cơ quan thuế ra thông báo nộp thuế theo hồ sơ khai bổ sung chậm nhất là mười ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ khai thuế. Trường hợp người nộp thuế muốn nộp thuế nhà đất một lần cho toàn bộ số tiền thuế nhà đất cả năm thì người nộp thuế phải thực hiện nộp thuế nhà đất theo thời hạn của kỳ nộp thứ nhất trong năm”. Nếu bạn thấy việc truy thu thuế của cơ quan thuế đối với trường hợp của bạn là chưa thỏa đáng thì bạn có thể thực hiện việc khiếu nại theo quy định tại điều 116 luật quản lý thuế: “Người nộp thuế, tổ chức, cá nhân có quyền khiếu nại với cơ quan quản lý thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xem xét lại quyết định của cơ quan quản lý thuế, hành vi hành chính của công chức quản lý thuế khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.” Trân trọng! Luật sư Phạm Thành Tài Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư TP Hà Nội ĐC: Số 18, Lô 3, Đền Lừ 1, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội ĐT: 04.36342301 - 22338448/0913378662 Email: [email protected] Web: luatphamdanh.net