Thời Hạn sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #67214 06/11/2010

    dangmybich

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời Hạn sử dụng đất.

    Kính gửi Luật sư,

    Thưa Luật sư, em có một số câu hỏi về đất đai, cần được sự tư vấn của Luật sư.

    1. Tháng 4 năm 2008 em có mua một lô đất với diện tích 287m­2 . Được tách thành 2 sổ đỏ, sổ thứ nhất với diện tích 32m­2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng đến tháng 3 năm 2020. Sổ thứ 2 là 255m­2 , mục đích sử dụng: Đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 3 năm 2020.  Em đang thắc mắc là khi thời hạn sử dụng đất trong sổ đỏ kết thúc, liệu em có bị nhà nước thu hồi toàn bộ số đất mà mình đã mua mà không được đền bù hay không?
    2. Nếu em muốn xây nhà để ở thì ít nhất em phải chuyển sang đất Thổ cư là bao nhiêu mét? Giá chuyển nhượng như thế nào? (Em mua đất ở xã Sông Trầu, H. Trảng Bom. T. Đồng Nai).

    Mong Luật sư sớm giúp em câu trả lời.

    Chân thành cám ơn.

    Đặng Thị Mỹ Bích.

     
    7317 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67217   06/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!

    Sau khi hết hạn nếu gia đình bạn còn có nhu cầu sử dụng thì nhà nước tiếp tục cấp. Nếu không bạn làm thủ tục xin giao trả lại đất.

    Nếu nhà nước có nhu cầu sử dụng (căn cứ vào kế hoạch quy hoạch sử dụng đất) thì thu hồi và đền bù cho gia đình bạn.

    Nếu muốn xây dựng nhà thì bạn làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Được chuyển hay không củng phụ thuộc vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.

    Được chuyển bao nhiêu thì theo hạn mức tại từng địa phương, thuế chuyển mục đích bằng giá đất sử dụng sau khi chuyển trừ đi giá đất sử dụng trước khi chuyển (giá nhà nước quy đinh).

    Bạn nên liên hệ phòng tài nguyên môi trường huyện Trảng Bom để được biết thông tin kỷ hơn.

    Chúc bạn thành công !

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  
  • #67266   06/11/2010

    maratong
    maratong

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (80)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    #0070c0;">Điều 67 Luật đất đai quy định "Thời hạn giao đất, cho thuê đất tính từ ngày có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trường hợp đất được nhà nước giao, cho thuê trước ngày 15/10/1993 thì thời hạn giao, cho thuê đất được tính từ 15/10/1993.

    Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng, việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt...."

    [email protected]

    DT:0987180577

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

- Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

- Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: [email protected]