Mình đã nhận được văn bản thay thế quyết định 206/2003/QĐ-BTC của bạn boloncon ngày hôm nay, đúng là tại văn bản thay thế 203/2009/TT-BTC không khác nhiều so với QĐ số 206. Và theo hướng dẫn tại điểm đ khoản 2 điều 4 của thông tư 203 thì:
"đ. TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê đất thì tiền thuê đất được tính vào chi phí kinh doanh, không ghi nhận là TSCĐ vô hình. Cụ thể:
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm."
Theo hướng dẫn tại đây thì tiền thuê đất không được coi là tài sản cố định để thực hiện khấu hao mà chỉ được coi là chi phí kinh doanh. Do vậy, trong tình huống của bạn thuhoan081172 thì sẽ không được khấu hao tài sản cố định là tiền thuê đất mà chỉ có thể khấu hao tài sản cố định là các tài sản trên đất mà công ty xây dựng như nhà cửa và các vật kiến trúc khác.
Theo quan điểm của mình là thế. Các anh chị em cho ý kiến đóng góp để mình được hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Nguyễn Việt Cường
DĐ: 098.484.3886
Email: cuonglong1987@gmail.com
