Thời điểm phát sinh nghĩa vụ BTTH ngoài hợp đồng?

Cho em hỏi là khi có tranh chấp (tức khiếu kiện), thời điểm phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại (BTTH) ngoài hợp đồng có phải là ngay sau khi có  thiệt hại xảy ra, hay khi tòa sơ thẩm/ phúc thẩm có quyết định buộc một bên phải bồi thường? (Trong trường hợp đáp ứng được 4 điều kiện phát sinh quan hệ BTTH ngoài hợp đồng, nhưng phải đến khi tòa sơ thẩm mới xác định được người có trách nhiệm bồi thường (Có lỗi của người gây thiệt hại)

VD như năm 2004 A khởi kiện B vì lí do nhà B cháy lan sang nhà A gây thiệt hại. . B lại nói do nhà A cháy lan sang nhà B. Năm 2006 tòa phúc thẩm mới quyết định buộc B bồi thường cho A. 

Như vậy, trách nhiệm BTTH phát sinh năm 2004 => áp dụng BLDS 1995, hay phát sinh năm 2006 => Áp dụng BLDS 2005 ạ?

Cảm ơn anh! Nhưng em có thắc mắc là đây là bồi thường thiệt hại thì quy định có khác giao dịch dân sự không ạ?