Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu đối với Bất động sản

Thưa luật sư
Tôi là chủ DNTN A. Sau khi thành lập DNTN A này tôi có nhận chuyển nhượng một căn nhà (gồm nhà và đất) trị giá 2 tỷ đồng và DNTN A đứng tên chủ sở hữu.
Tháng 12/2011 tôi đã bán căn nhà trên cho ông B thông qua Hđ công chứng giá thực tế GD là 2 tỷ đồng nhưng chỉ ghi trên HĐ công chứng có 200tr đồng. Tuy nhiên, sau khi ký HĐ công chứng thì ông B không thực hiện thanh toán như thỏa thuận. Vậy, xin hỏi.?
1: Tôi có thể kiện đòi lại tài sản hay không.? (vì trong Hđ công chứng tôi có ghi là đã nhận đủ tiền là 200tr theo giá trong Hđ)
2: Tôi sợ rằng ông B sẽ mang tài sản trên đăng bộ sang tên và chiếm đọat mất tài sản trên nên tôi đã làm đơn đề nghị ngăn chăn giao dich nhưng chỉ đc it ngày. Theo đó, tôi có tìm hiểu thì được biết như sau:
- Theo BLDS 2005 thì thời điểm chuyển giao quyền sở hữu đối với động sản phải đăng ký quyền sở hữu và BĐS tính từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Tuy nhiên, K5 điều 93 Luật Nhà ở lại quy định thời điểm chuyển giao QSH tính từ ngày HĐ công chứng đối với GD giữa cá nhân với cá nhân hoặc giữa DNKD BĐS. Vậy. DNTN A bán căn nhà trên và đã ra HĐ Công chứng thì quyền sở hữu đã thuộc về bên mua (ông B) hay chưa.? cơ sở pháp lý nào cho thấy điều đó.? Tài sản đứng tên Doanh nghiệp TN A có được coi là tài sản của cá nhân không hay gọi là tài sản của DN.?

Rất mong các luật sư giúp đỡ

Cám ơn Luật sư Luân.
Hiên tôi đã nộp đơn khởi kiện ông B ngày 14/05/2012 tại Tòa án ND nơi DNTN-A tức nơi có TS là BĐS và cũng là nơi cư trú của Ông B,
Tòa hẹn thứ hai tuần tới 28/5/2012 nên nhận thông báo thụ lý và đóng án phí. Trước đó, tôi cũng đã làm theo yêu cầu của tòa là gửi đơn tranh chấp giải quyết tại tư pháp phường và Tư pháp phường đã hòa giải 3 lần nhưng ông B không đến (Hòa giả không thành và chuyển lên Tòa GQ). Vây tôi rất lo lăng nếu thời điểm chuyển giao căn nhà trên tính từ thời điểm HĐCC thì tôi có thể áp dụng BPKCTT ngăn chăn cấm chuyển dịch đối với tài sản đang tranh chấp hay không.? và khi ngăn chặn được rồi thì HĐCC kia sẽ như thế nào.?
Rất mong LS giúp đỡ gấp.