Thỏa thuận ngõ đi chung...

CÁC BÁC ƠI. EM CÓ TRƯỜNG HỢP NÀY POST LÊN MÀ KO ĐƯỢC MỌI NGƯỜI GIÚP EM VỚI Ạ

Nhà tôi có mua lại một mảnh đất trong ngõ một gia đình. Khi mua bán thảo thuận là ngõ rộng 1,8m hai nhà đi chung. Nhưng do thời gian giá đất tăng, khi gia đình tôi muốn làm sổ đổ thì gia đình kia họ ko muốn giúp  làm. gia đình tôi phải mượn sổ đỏ nhờ mãi may mà họ chịu đi ký hợp đồng công chứng( do khi mua chỉ là thỏa thuận giữa hai bên có chứn kiến của phường và anh em nhà họ bán đất chứ chưa có sổ đỏ hay hợp đồng công chứng).

Khi đi hợp đồng công chứng,họ ko chịu ký công chứng,cuối cùng gia đình tôi thỏa hiệp thì nhà kia chỉ chịu công chứng nếu gia đình tôi nhận ngõ rộng 1m. mặc dù rất bức xúc nhưng đành chấp nhận nếu ko họ không công chứng, khi đó gia đình tôi yêu cầu nếu thỏa thuận 1m ngõ thì phần 1m đó sẽ vào sổ đỏ của gia đình tôi.phần còn lại là sở hữu của họ. họ chấp nhận công chứng có ký nhận và điểm chỉ.

Khi mua diện tích là 40m2,sau khi có ngõ tổng diện tích là 8m2 vào sổ gia điinh tôi là 48m2. hiện tại nhà tôi đã cầm sổ đỏ và sổ đỏ gia đình kia cũng đã trả lại cho họ. Nhưng do tiếc đất giá cao mà họ có ý định yêu cầu gia đình tôi thỏa thuận lại như ban đầu để ngõ đi chung.

Gia đình tôi tất nhiên không chịu vì hiểu rõ dã tâm họ muốn cướp đất. Tôi viết vậy và câu hỏi tôi đặt ra là:

1) Theo trường hợp của gia đình tôi thì hợp đồng mua bán và công chứng đã hợp pháp liệu họ yêu cầu như thế có được không nếu gia đình tôi không chịu? họ đe dọa sẽ kiện ra tòa nhưng tôi vẫn còn giữ giấy tờ đầy đủ từ khi mua đất tới khi công chứng.

2) Nếu họ kiện thì trong trường hợp này tòa án sẽ xử ra sao?

Tôi rất lo lắng và băn khoăn nên muốn hỏi rõ trường hợp này kính mong những ai hiểu biết về luật đất đai và tranh chấp giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn các bạn rất nhiều