thế nào là tranh chấp đất đai?

xin luật sư cho em biết thế nào là tranh chấp đất đai? em có miếng đất được khai hoang sử dụng từ năm 1997 cho đến nay, sử dụng ổn định không tranh chấp, nay nhà nước thu hồi đất để làm dự án nhưng không đền bù về đất. vì khi xét nguồn gốc đất UBND xã có ghi thửa đất của nhà em đang sử dụng nằm trong thửa đo bao do nhà nước quản lý theo sổ mục kê năm 1997, kết luận là: không công nhận quyền sử dụng đất. nhưng khi em khiếu nại vụ việc dựa theo căn cứ tại khoản 1 điều 45 nghị định 84/2007NĐ-CP thì cán bộ tại phòng tài nguyên môi trường nói là: đất em tranh chấp với UBND xã. em thiết nghĩ tranh chấp là xẩy ra với những chủ sử dụng đất với nhau về quyền lợi của đất đất đai mang lại, còn nhà nước là cơ quan quản lý chung về đất đai. thì làm sao có từ tranh chấp, nếu xẩy ra thì chỉ là lấn chiếm đất đai nhưng trường hợp của em thì không thể xem là lấn chiếm vì mặt dù trên sổ mục kê có ghi là đất nhà nước quản lý nhưng thể hiện là thửa đất hoang, không phải đất công ích của xã, từ lúc khai hoang sử dụng tới giờ vẫn không có một hành vi nào tác động của nhà nước cho rằng là đất lấn chiếm. vậy luật sư cho em biết thêm trường hợp sử dụng đất của em có phải là đất tranh chấp không ạ, em xin chân thành cảm ơn.

vậy luật sư cho em hỏi thêm, trường hợp của em theo pháp luật thì có thể giải quyết đền bù không ah?

  Em xin có ý kiến như sau:
Luật đất đai 2003 quy định:
"Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai"
Trong đó, người sử dụng đất là :"..........Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất; ............"
        Trong trường hợp của bạn, Bạn chưa được nhà nước giao, cho thuê hay công nhận quyền sử dụng đất nên bạn không phải là người sử dụng đất. Do đó, trường hợp của bạn không phải là tranh chấp đất đai.
 

a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

c) Quyết định hoặc bản án của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hoà giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất;

đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất;

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (không cần có chứng nhận của cơ quan, tổ chức);

i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

4. Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất."

Trân trọng..!!!!