Kính chào luật sư ! Xin luật sư giải thích dùm trường hợp trong một hộ người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chủ hộ . Nhưng khi đi vay vốn ngân hàng chủ hộ uỷ quyền đại diện hộ cho người con ( tức người con kí hợp đồng tín dụng với ngân hàng ) Nhưng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thì lại là người đứng tên trên giấy đất và là chủ hộ ( mẹ của người được uỷ quyền đại diện ) , và người được uỷ quyền đại diện hộ ( người con ) kí tên đồng sử dụng trong hợp đồng thế chấp . Theo tôi nghĩ : Căn cứ bộ luật dân sự thì chủ hộ có thể uỷ quyền cho thành viên trong hộ đại diện và nhân danh mình kí kết các họp đồng dân sự như trường hợp nêu trên là đúng . tuy hiên tôi vẫn phân vân nếu dùng hợp đồng thế chấp thì có vi phạm điều 144 bộ luật dân sự không , còn nếu dùng họp đồng bảo lãnh thì lại càng mâu thuẫn , bởi việc đi vay vốn ngân hàng của người con là vay về để phục vụ vì lợi ích cho chính chủ hộ hay nói cách khác là vay vì lợi ích hộ , vì vậy có thể hiểu rằng dùng hợp đồng bảo lãng thì có phải là dùng tài sản thuộc sở hữu , sử dụng của chính mình để bảo lãnh cho mình .Vậy trong trường hợp trên , ngân hàng dùng hình thức thế chấp hay hình thức bảo lãnh , vì tôi được biết trước đây một số quan điểm của ngân hàng vẫn xài bảo lãnh .
Rất mong sự giúp đỡ của luật sư
