Thay đổi CMND và hộ khẩu thì không được thế chấp?

Kính gửi Luật Sư! Em hiện tại có một sổ đỏ đăng ký theo tên em và vợ theo hộ khẩu và CMND cũ ở Thanh Hoá (Thông tin CMND và Hộ khẩu tại thời điểm sổ đỏ là chính xác ). Tuy nhiên do nhu cầu công việc nên vợ chồng em chuyển hộ khẩu ra Hạ Long - Quảng Ninh, vì vậy phải thay đổi luôn CMND sang thẻ căn cước. Bây giờ em muốn thể chấp Mảnh đất ở Thanh Hoá để lấy vốn Kinh Doanh nhưng phòng công chứng yêu cầu em phải về Thanh Hoá thay đổi thông tin CMND mới của hai vợ chồng trên Sổ Đỏ . Mặc dù em đã có xác nhận của Công an TP về việc chuyển hô khẩu cũng như CMND cũ sang mới. Em cũng đã liên lạc về Thanh Hoá họ bảo phải đổi lại sổ mới và rất mất thời gian :(. Cho em hỏi trường hợp của em phòng công chứng từ chối có đúng ko ạ. Em phải giải quyết thế nào cho thuận tiện nhất được ạ. Em xin cảm ơn!

Chào bạn.

Thủ tục nhanh nhất là đính chính sổ đỏ tại cấp huyện nơi thửa đất được cấp sổ đỏ, hồ sơ gồm Đơn xin chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gặp Địa chính cấp xã nơi có đất họ sẽ có mẫu và nơi này sẽ xác nhận vào đơn) + Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu mới + Bản sao công chứng CMND của 2 vợ chồng (có thể không cần). Xong xuôi thủ tục ở xã (thủ tục này rất đơn giản, gần như không mất phí) thì gửi Sổ đỏ và các giấy tờ trên lên cấp huyện (tại Văn phòng một cửa) và lấy phiếu hẹn. Thời gian lấy thường từ 7-10 ngày theo quy định và phí là 20.000 đồng; thân quen thì vài ba ngày hoặc trong ngày. Không cần phải hủy sổ đỏ để làm sổ đỏ mới cho mất thời gian, mất cả tháng trời (thủ tục này cũng làm từ cấp xã rồi mới lên cấp huyện để ra Quyết định).