Chào luật sư
Em có làm hợp đồng cho thuê nhà, cụ thể như sau
- Thời hạn : 2 năm kề từ ngày 1/1/2014
- Mục đích thuê : để ở và sản xuất
- Giá thuê : 4.800.000 đ/ tháng
- Đặt cọc: 1 tháng tiền nhà
Trong hợp đồng em có nói rõ bên em hỗ trợ về mặt pháp lý với bên thứ 3 nếu có, mọi chi phí bên thuê nhà chịu
Phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng
Bên thuê nhà có nhờ em xin chuyển sang điện sản xuất, em có lên điện lực cùng bên thuê nhà để làm hợp đồng chuyển nhượng đứng tên đồng hồ điện. Trong quá trình trao đổi, em có hỏi bên điện lực, công suất điện hiện tại có sử dụng được cho thêu vi tính không, bên điện lực trả lời được, nếu trường hợp muốn đổi sang 3 pha thì bên thuê nhà tự làm các thủ tục vì khi đó em đã chuyển tên đồng hồ điện cho bên thuê nhà rồi, em không còn trách nhiệm gì
Khi điện lực xuống khảo sát và tiến hành bắt 3 pha thì bị gây khó dễ bởi nhà bên cạnh ( bên trái nhà em), anh lấy lý do trụ điện nằm sát trên lan can giữa nhà em và nhà anh, cho rằng sẽ ảnh hưởng đến con cái của anh chị ấy. Điện lực lại khảo sát bắt trụ điện bên phải nhà em nhưng anh hàng xóm vẫn không chịu, vì nói vẫn ảnh hưởng.
Em gọi hỏi điện lực, nếu như bên thuê nhà xây cột bên phải nhà em chếch ra ngoài 2.5m để bắt trụ điện được không, điện lực trả lời được nhưng phải chắc chắn, để khi kéo dây điện trụ không bị đổ. Thỏa thuận ok thì bên thuê nhà lại không chịu xây vì nói chi phí cao quá
Luật sư cho em hỏi 3 vấn đề
1/ Anh hàng xóm gây cản trở như vậy có đúng không? nếu khiếu kiện ra phường thì em cần những giấy tờ gì (thủ tục sang chuyển tên đồng hồ điện em đã ra phường ký xác nhận)
2/ Bên thuê nhà nói em phải có trách nhiệm với họ trong việc giải quyết xin điện 3 pha (về mặt pháp lý), điều này đúng không ạ
3/ Nếu không thỏa thuận được với bên hàng xóm, em và bên thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng được không? và thanh toán tiền nhà như thế nào
