Kính chào Luật sư, đề nghị luật sư tư vấn giúp Công ty Tôi vấn đề sau :
Công ty Tôi (chủ đầu tư) có ký 02 Hợp đồng góp vốn với một Công Ty (Bên B), Bên B góp mua 21 căn hộ chung cư của Công ty chúng tôi từ năm 2005 và năm đầu năm 2007 bàn giao nhà
Công ty Tôi hiện nay đã cổ phần hoá chuyển sang thành Công Ty Cổ phần.
Cuối năm 2008 Bên B đã chuyển nhượng 11 căn hộ cho khách hàng khác và Công Ty Tôi đã ký hợp đồng mua bán căn hộ cho từng người của 11 khách hàng này. Trong 02 hợp đồng góp vốn vẫn được hiểu là Bên B còn góp vốn với Công Ty chúng tôi 10 căn và chúng tôi cũng đã xuất hoá đơn giá trị gia tăng cho Công Ty B ứng với số tiền góp (98%) của 10 căn hộ còn lại, 2% còn lại chờ khi có giấy chủ quyền căn hộ mới thu. Nay các thủ tục như ký bản vẽ hiện trạng căn hộ, đăng bộ đã chuyển lên Quận Bình Thạnh chờ cấp giấy.
Hiện nay, Bên B muốn Thanh lý 02 Hợp đồng góp vốn trên và đề nghị chuyển thành 10 Hợp đồng mua bán căn hộ vì họ dẫn lý do :
+ Nếu vẫn còn 02 hợp đồng góp vốn thì Chi cục thuế không thể căn cứ để thu tiền thuế trước bạ được vì 10 căn hộ mua không có riêng 10 hợp đồng riêng (vì trong 02 hợp đồng góp vốn chỉ chung tổng diện tích m2 chung của 10 căn thôi)
Kính nhờ luật sư tư vấn giải đáp giúp :
- Có thể làm thanh lký được 02 Hợp đồng góp vốn này được không ?
- Và khi tách thành 10 Hợp đồng riêng có vi phạm không?
Trân trọng kính chào ./.
