Thẩm quyền của tòa án trong giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất

Cháu có chút vướng mắc

A,B,C cùng đứng đơn kiện D yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng 300m² đất do bố mẹ họ là X, Y để lại. Tuy X, Y được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận  sử dụng đất  năm 2003 nhưng tòa án không thụ lý vụ án vì cho rằng tranh chấp chưa được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hòa giải .Hỏi việc tòa án không thu lý đơn là Đúng hay Sai ??

( khi áp dụng bộ luật thì áp dụng luật đất đai hiện hành hay luật đất đai tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Cháu Cảm ơn !!

nhưng mà tại sao trong một số trang web tư vấn khác lại nói: chỉ có tranh chấp về ai là ng có quyền  sử dụng đất  mới bắt buộc phải qua hòa giải cấp cơ sở,còn tranh chấp về chuyển nhượng chuyển đổi, ,...thựa kê,tranh chấp tài sản gắn liền vs đất có thể kiện trực tiếp tòa.Và theo luật hòa giải cơ sở 2013 thì nhà nước chỉ khuyến khích chues không bắt buộc.

  Nếu có nhiều điều luật mẫu thuẫn với nhau như vậy thì trong phần này , áp dụng luật gì là đúng

Cháu muốn chú làm rõ cho cháu vấn đề này

Cháu cảm ơn!!!!!!