Thắc mắc về vấn đề phát mãi Ngân hàng

Chào bạn.

Luật sư trao đổi vấn đề bạn hỏi như sau:

Khi gia đình bạn vay tín dụng ngân hàng thì có đưa tài sản của mình vào thế chấp nhằm đảm bảo cho khoản vay và nghĩa vụ trả nợ và chính vì có tài sản thế chấp nên ngân hàng mới cho vay và giữ bản chính giấy tờ tài sản thế chấp. Trong qúa trình thực hiện hợp đồng vay có thời hạn đến 15 năm thì gia đình bạn cũng đã thanh toán cho ngân hàng khoảng trên 10 năm, chỉ còn khoảng 300tr nữa là thanh lý hợp đồng vay tín dụng và giải chấp tài sản, điều đó cho thấy gia đình bạn cũng đã thực hiện nghiêm túc hợp đồng đã ký với ngân hàng. Tuy nhiên, vì hiện nay hoàn cảnh gia đình khó khăn nên ảnh hưởng đến việc thanh toán các kỳ còn lại là điều không mong muốn nên gia đình nên chủ động trao đổi với ngân hàng và đề nghị cho dãn thời gian thanh toán và cam kết thanh toán đúng cho thời gian đã được ngân hàng dãn nợ này.

Trường hợp nếu đã được dãn thời gian thanh toán nhưng gia đình vẫn không thể tiến hành thah toán và đánh giá khả năng sẽ khó mà thanh toán hết nợ vay thì ngân hàng có thể đưa trường hợp này vào nợ xấu để theo dõi, đôn đốc việc trả nợ.Chỉ khai nào gia đình bạn lâm vào hoàn cảnh không thế tiếp tục trả nợ và đồng ý việc phát mãi tài sản thế chấp để cấn trư nợ thì ngân hàng mới có thể bán tài sản thế chấp để thu hồi nợ và hoàn trả phần giá trị tài sản còn lại cho gia đình. Để làm được việc này thì đòi hỏi phải có sự đồng ý của gia đình bạn chứ ngân hàng không có quyền đơn phương phát mãi tài sản dù là tài sản đã thế chấp, việc bán tài sản trả nợ còn phải thực hiện việc định giá, đấu giá .tài sản... chứ không đơn giản.

Trường hợp ngân hàng cứ đòi phát mãi tài sản để thu hồi nợ nhưng gia đình không đồng ý thì ngân hàng phải khởi kiện ra tòa án để tòa án thụ lý và giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thân mến