Thắc mắc về quyền thừa hưởng quyền sử dụng đất của con cháu do ông bà để lại

Chào bạn! Vấn đề của bạn mình xin được trả lời như sau:
1) Ông bà ngoại của bạn mất không để lại di chúc, do vậy tài sản (gồm đất và nhà ở) sẽ được chia theo pháp luật cho 3 người con trong đó bao gồm cả mẹ của bạn. Việc bà ngoại bạn giao đất cho mẹ bạn và cô út chỉ nhằm để quản lý tài sản chứ không được coi là để lại di chúc.
2) Năm 1991 mẹ của bạn mất thì theo quy định của pháp luật thời hiệu khởi kiện để chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết.
Như vậy một phần đất vườn của ông bà ngoại trước kia đã thuộc về mẹ của bạn, do đó khi mẹ bạn chết(1991) cha bạn và bạn có quyền được hưởng khối tài sản do mẹ bạn để lại bao gồm cả một phần vườn.
Về thủ tục:
1) Nếu diện tích vườn đó chưa được chia thì cha bạn và bạn có quyền yêu cầu các đồng thừa kế còn lại chia tài sản thừa kế, khi có văn bản phân chia di sản thừa kế thì bạn tiến hành nộp đơn đến văn phong đăng ký quyền sử dụng đất tai ủy bạn nhân dân huyện để làm thủ tục hợp thức hóa.
2) Trường hợp sãy ra tranh chấp bạn có thể yêu cầu ủy banh nhân dân xã, phường nơi có đất hòa giải, nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa yêu cầu chia tài sản chung.
Trân trong!
Chuyên viên: Lê văn Tùng
VPLS GIA ĐỊNH VÀ CỘNG SỰ
số 08 Đặng văn Bi, P.Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp.HCM
ĐT: 0908 559 880
Email: [email protected]

Chào bạn.
Bạn có rất nhiều cách để làm.
Nếu bạn vẫn đang sử dụng mảnh đất đó chung với người anh em họ bà bạn thì bạn có thể đến phòng tài nguyên môi trường nơi đất toạ lạc làm thủ tục khai nhận di sản và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu người nào có tranh chấp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết.
Nếu bạn không đang sử dụng mảnh đất đó và đất đó chưa có các giấy tờ như quy định tại khoản 1,2, 5 điều 50 luật đất đai 2003 thì bạn gửi đơn tranh chấp đất đến uỷ ban giải quyết.
Nếu bạn không đang sử dụng mảnh đất đó và đất đó có các giấy tờ như quy định tại khoản 1,2, 5 điều 50 luật đất đai 2003 thì bạn gửi đơn đề nghị hoà giải tại uỷ ban nhân dân cấp xã, sau đó nếu hoà giải không thành thì nộp đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất tại toà án nhân dân cấp huyện nơi đất toạ lạc.
Chúc bạn và gia đình mọi sự may mắn.
Trân trọng kính chào.