Nhà tôi đang ở là nhà cấp 4 (Phường
Linh Xuân, Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh), diện tích 60 m2, có bức tường
chung (20 cm) với nhà bên cạnh. Trước đây là một nhà chung, sau đó tách làm 2
nhà riêng, đã có sổ hồng cho từng nhà. Tôi xin tư vấn 2 vấn đề:
1. Tôi có ý định làm nhà, muốn phá bức tường chung (20cm) mỗi bên sử dụng 10
cm. Nhưng khi thương lượng với nhà bên cạnh thì Họ trả lời rằng: hiện tại họ
chưa có ý định làm hay sửa nhà, nên họ không đồng ý cho tôi phá bức tường đó.
Như vậy tôi phải làm gì, có kiện được không, hay là tôi phải nhường bức tường
đó cho nhà bên cạnh và tôi xây bức tường mới; đồng nghĩa với việc tôi bị mất 10
cm chiều ngang này?.
2. 60,9 m2 (4,82 m chiều ngang X 12,63 chiều dài) nhà của tôi (nhà cấp 4 theo
mô tả trên: mặt tiền đường 6 mét) có khoảng 29 m2 (4.82m chiều ngang X 6m chiều
dài) nằm trong lộ giới mở đường nhưng chưa có quy hoạch chi tiết. Theo
tôi được biết vừa qua Chính phủ đã cho phép phần đất nằm trong lộ giới mở đường
(nhưng chưa có quy hoạch chi tiết) được cấp giấy phép xây dựng tạm (một trệt,
một lầu); tôi xin tư vấn như sau:
* Tôi có được phép xin giấy phép xây dựng 1 trệt - 1 lầu cho phần đất nằm trong
lộ giới và 2 lầu tiếp theo cho diện tích còn lại (4.82m chiều ngang x 6.63
chiều dài) ?;
* Thủ tục xin giấy phép như thế nào?, gồm các giấy tờ gì?, ở đâu?;
* Xin tư vấn thiết kế nhà của tôi đã trình bày ở trên: gia đình tôi có 2 vợ
chồng - 2 con (1 giái, 1 trai), đặc điểm phía sau nhà tôi giáp với trường học
(có khoảng không) tôi có thể tận dụng mở giếng trời, cửa số, ánh sánh từ hướng
này như thế nào?, nhà tôi hướng tây nam nhưng tôi là đông mạng (vợ & 2 con
tôi là tây mạng) tôi không hợp với hướng cửa chính, tôi có thể mở lối đi dọc
theo nhà và mở cửa phụ hướng đông nam để hợp với tôi không?,...
Tôi rất mong sớm nhận được phản hồi của quý báo.
Trong thời gian chờ đợi, tôi xin trân trọng và chân thành cảm ơn mục tư vấn
của quý báo đầy bổ ích và hữu dụng này.
Xin cảm ơn/Nguyễn Thành Phiến
