Xin hỏi
là trong
giao dịch mua bán
nhà đất, thuật ngữ "bao sang tên" bình thường (theo đa số) thì phải được các bên mua bán được hiểu
như thế nào cho chuẩn xác! Ví dụ tôi đóng vai người mua đi mua một bán động sản,
người bán đưa ra giá
trao đổi cụ thể - sẽ
ghi trong hợp đồng (ví dụ mua căn nhà với giá 250 triệu) và nói với tôi là giá này không có bao
sang tên. Vậy tôi phải hỏi như thế nào?
Ai sẽ đóng các khoản thuế có liên quan? Có ý kiến cho rằng
nói như vậy là
nói mập mờ, khi phát sinh tranh chấp thì sẽ gây nhiều
bất lợi vì từ ngữ
được hiểu đa nghĩa, thực tế có phải
như vậy
không? Đã có xảy ra tranh
chấp trên thực tế mà liên quan đến
vấn đề này không?
Nhà nước
có quy định nào có liên
quan đến việc người dân khi ủy
quyền cho người khác (thường là ủy quyền
cho các luật sư) thay mặt mình làm thủ tục giao dịch
nhà đất (mua bán, chuyển mục đích,...) từ
A đến Z thì phải trả phí là bao nhiêu hay không? Phí này tính trên cơ sở nào? Tình cờ trên mạng, tôi thấy
có một người (cũng là luật sư) ra giá để làm thay thủ tục chuyển
mục đích sử dụng đất
(từ đất vườn sang đất
ở - diện tích dưới 300m2) cho 01 người (đất của
tư nhân) ở một huyện
ngoại thành Thành phố (Hóc Môn) là 20 triệu đồng !! Mặc
dù giá cả làm dịch vụ là do 2 bên thỏa
thuận, như nếu đưa ra phí như vậy thì có vẻ như là "giống như bị chém" không?
Xin cám ơn Mong nhận được hồi
âm!
